林照过户合同范本

林照过户合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址及详细信息]（以下简称“该房屋”）的所有权，现甲乙双方经友好协商，就该房屋的过户事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋用途为[居住/办公等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。房屋产权证书编号为[具体编号]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响过户的情况。房屋交付时应保持现有状态，但正常使用损耗除外。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋转让款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，有权处分该房屋，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料（包括但不限于房产证、土地证等）。协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在办理过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求履行各项义务，承担因自身原因导致的手续办理延误或无法办理的责任及费用（如因甲方资料不全需补充资料产生的费用等）。自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕期间妥善保管该房屋，不得擅自变更房屋现状或损坏房屋附属设施。未经乙方书面同意，不得将该房屋另行转让、抵押、出租或设置其他权利负担。在房屋交付给乙方前结清该房屋所涉及的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用，保证房屋交付时不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理房屋过户手续。有权在房屋过户手续办理完毕后取得该房屋的所有权，并按照自己的意愿使用该房屋（但应遵守法律法规及相关规定）。2.义务按照本合同约定向甲方支付房屋转让款项（具体支付方式及金额见本合同第三条）。积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的资料和文件，并按照法律法规及相关部门要求履行各项义务，承担因自身原因导致的手续办理延误或无法办理的责任及费用（如因乙方资料问题需补充资料产生的费用等）。在甲方协助办理过户手续过程中，按照甲方要求及时签署相关文件，配合甲方完成各项手续办理工作，并承担因办理过户手续产生且应由乙方承担的税费等费用（具体税费承担方式见本合同第四条）三、房屋转让款项及支付方式1.房屋转让款项双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋转让款项：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在房屋过户手续办理完成后，可冲抵房屋转让款。首付款：在甲方协助乙方办理房屋产权过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕，且房屋实际交付给乙方后，乙方应在[X]日内将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、税费承担1.本次房屋过户所涉及的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.因法律法规及政策调整导致税费承担情况发生变化的，双方应按照调整后的规定各自承担相应税费。如一方因政策调整需额外承担税费，另一方应给予合理补偿（具体补偿方式双方协商确定）。五、房屋交付1.在房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应在[X]日内将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交付确认书。2.房屋交付时，甲方应保证房屋内的设施设备（包括但不限于家具、家电等，如有约定）保持良好的使用状态，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权证明文件或相关资料存在虚假、不实等情况，导致乙方无法办理房屋过户手续或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、因办理过户手续产生的费用、乙方因此遭受的经济损失等。若甲方违反本合同约定擅自变更房屋现状或损坏房屋附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定结清房屋交付前的各项费用，乙方有权从房屋转让款中扣除相应费用，不足部分甲方应负责补足。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付房屋转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定拒绝配合甲方办理房屋过户手续或提供虚假资料，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任及费用，包括但不限于甲方因此遭受的损失、因办理过户手续产生的费用等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（捺印）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，