月供房转让协议书

月供房转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套正在偿还银行贷款的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就该月供房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。该房屋附带的附属设施包括但不限于：（详细列举附属设施，如固定装修、家电家具等）。2.房屋贷款情况甲方于年月日与银行签订了《个人住房贷款合同》，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，目前尚欠银行贷款本金人民币元及相应利息（具体金额以银行最新结算为准）。贷款还款方式为（等额本息、等额本金等），每月还款金额为人民币元，还款日期为每月日。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权根据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房屋的贷款情况、房屋现状及其他相关信息。协助乙方办理该房屋的相关转让手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合办理房屋过户登记等手续，并承担因办理上述手续所需的应由甲方承担的费用（如税费等，具体按照法律法规及当地政策规定确定）。在房屋转让期间，按照银行贷款合同的约定按时足额偿还银行贷款，确保不出现逾期还款等违约情况，以免影响乙方权益及房屋转让进程。如因甲方逾期还款导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。在本协议签订后，不得擅自将该房屋另行转让给他人或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房屋转让手续等义务。在甲方履行协议义务后，有权取得该房屋的相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。承担因办理房屋转让手续应由乙方承担的费用（如税费等，具体按照法律法规及当地政策规定确定）。在房屋转让过程中，积极配合甲方及相关部门办理各项手续，提供必要的文件资料。在甲方协助下，按照银行要求办理相关贷款变更手续（如贷款主体变更等，具体根据银行规定操作），并承担由此产生的费用。三、转让价款及支付方式1.转让价款甲乙双方经协商一致，确定该月供房的转让价款为人民币元（大写：元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。剩余转让价款人民币元（大写：元整），乙方应按照以下方式支付：在办理房屋过户登记手续前日，支付人民币元（大写：元整）。在银行贷款主体变更手续办理完成且甲方确认无任何问题后日，支付剩余转让价款人民币元（大写：元整）。四、房屋交付及过户1.房屋交付甲方应在收到乙方支付的定金后日内，将该房屋及附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.房屋过户双方应在本协议签订后日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续。办理房屋过户登记手续所需缴纳的税费，按照法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。五、银行贷款相关事宜1.贷款主体变更乙方应在房屋过户手续办理完成后，按照银行要求及时办理贷款主体变更手续。甲方应协助乙方与银行沟通，提供必要的文件资料，确保贷款主体变更手续顺利办理。如因甲方原因导致贷款主体变更手续无法按时办理或出现问题，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.贷款偿还自贷款主体变更手续办理完成之日起，由乙方按照银行贷款合同的约定按时足额偿还银行贷款。如乙方未能按时足额偿还贷款，导致甲方或房屋产生任何不良影响或损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权采取措施要求乙方立即偿还全部剩余转让价款，并追究乙方的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋相关情况或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常受让该房屋或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照协议约定协助乙方办理房屋过户登记手续或银行贷款主体变更手续，每逾期一日，应按照转让价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在房屋交付后擅自将房屋及附属设施毁坏或拆除，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让价款的%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定配合办理房屋过户登记手续或银行贷款主体变更手续，每逾期一日，应按照转让价款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一