没证房子合同范本

没证房子合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处未取得产权证书的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫。2.房屋内部装修情况为（详细描述装修状况，如墙面、地面材质，是否有吊顶、门窗情况等）。3.该房屋附带的设施设备包括（列举如家具、电器等附属设施设备清单）。（二）房屋现状说明1.甲方保证该房屋不存在质量问题，能够正常居住使用。2.该房屋目前处于状态（如自住、出租等），若存在租赁情况，甲方应向乙方说明租赁期限、租金标准等相关情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方按照合同约定履行义务的情况下，有权要求乙方配合办理房屋交付等相关手续。2.义务向乙方如实告知该房屋未取得产权证书的情况以及房屋的真实状况，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对该房屋拥有合法处分权，有权出售该房屋给乙方，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋交付手续，确保乙方能够顺利入住。负责处理该房屋在交付前所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（二）乙方权利义务1.权利在按照本合同约定支付购房款项后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋并协助办理相关手续。对该房屋的状况进行实地查看和了解。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房屋交付等相关手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付后，按照法律法规及当地相关规定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。三、价款及支付方式（一）房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。2.剩余购房款人民币元整（大写：元整），乙方应在（具体时间）前支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的日内，将该房屋交付给乙方。（二）交付手续1.双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应在交接清单中注明，并由甲方负责在规定时间内整改。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋的原始购买合同、水电费缴纳凭证等。3.乙方在验收合格后，应签署房屋交接确认书。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知房屋未取得产权证书的情况或房屋存在其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款。3.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的状况，应负责在规定时间内整改至符合约定标准，如因整改导致房屋交付延迟的，按照前款约定承担违约责任；如整改后仍不符合约定标准的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同协议，明确了甲乙双方在未取得产权证书房屋交易中的权利义务、价款支付、房屋交付、违约责任及争议解决等重要事项，严格