商铺转卖协议书

商铺转卖协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并有意将该商铺转卖给乙方，乙方愿意受让该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[具体房号]。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该商铺目前用途为[商业用途具体描述，如零售、餐饮等]。4.产权情况：甲方保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。该商铺产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、转卖价格及付款方式1.转卖价格：双方商定该商铺转卖总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件及其他必要资料。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完商铺产权过户手续当日一次性支付给甲方。甲方应在收到尾款后[X]日内，将该商铺交付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取商铺转卖款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该商铺产权清晰，符合本协议约定的转让条件，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至商铺交付前，妥善保管该商铺，不得擅自改变其现状或损坏其设施设备。如因甲方原因导致该商铺出现损坏或影响乙方正常使用的情况，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在乙方支付首付款后，向乙方交付该商铺的钥匙及相关物品，并协助乙方办理该商铺的交接手续。交接时，双方应共同对商铺的现状进行确认，包括但不限于装修、设施设备、物品等，并签署交接清单。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格及方式购买该商铺，并在产权过户手续办理完毕后，取得该商铺完整的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和金额支付商铺转卖款项。配合甲方办理该商铺的产权过户手续，提供必要的资料和信息，并按照国家法律法规的规定承担办理产权过户手续所需的乙方应承担的税费。在商铺交接时，按照交接清单接收该商铺及其相关物品，并对商铺的现状进行确认。如发现商铺存在与交接清单不符的情况或者有损坏等问题，应及时通知甲方。在接收商铺后，应按照该商铺的原有用途及现状使用，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修等行为。如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。四、产权过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理该商铺的产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。2.在办理产权过户手续过程中，如因政府政策调整、不可抗力等原因导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决。若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、商铺交付1.甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将该商铺交付给乙方。交付时，双方应按照本协议约定进行交接，并签署交接清单。2.商铺交付时，其附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等）应能正常使用，如有损坏或故障，甲方应负责修复或更换，确保乙方接收后能正常使用。3.商铺交付后，该商铺的物业管理费、水电费等相关费用，自交付之日起由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于产权存在瑕疵、未按时协助办理产权过户手续、未按时交付商铺等，每逾期一日，应按照本协议转卖总价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付款项、未配合办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方