易店面租房协议书

易店面租房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的店面（以下简称“该店面”），乙方有意承租该店面用于[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。店面结构为[具体结构，如框架结构等]，房屋用途为商业经营，现状为[描述店面交付时的状况，如已装修、毛坯等]。2.附属设施：店面配套有[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通讯设施等]，甲方应确保附属设施能正常使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[选择支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后[X]日内提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。五、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因城市建设、政府征收等原因需要提前收回店面，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应予以配合，甲方不承担违约责任，但应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金，并赔偿乙方因搬迁等造成的合理损失。2.义务：甲方应保证店面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，无产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。甲方应在租赁期限开始前[X]天，将店面及附属设施交付给乙方，并确保其能正常使用及经营。租赁期间，甲方应负责店面主体结构的维修，因甲方原因导致店面损坏或影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应赔偿责任。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用店面及附属设施进行合法经营。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对店面进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意，且不得破坏店面主体结构。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的可移动部分，对于不可移动部分，乙方应无偿留给甲方。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用店面及附属设施，不得擅自改变店面用途或损坏店面及附属设施。如因乙方原因造成店面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动产生的一切法律责任由乙方自行承担，与甲方无关。乙方应按时缴纳店面使用过程中产生的水电费、物业费、税费等各项费用。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将店面及附属设施交还甲方，店面应保持原状（正常损耗除外）。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定交付店面或交付店面不符合约定条件，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用的，甲方应承担乙方因此支付的合理费用，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回店面，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因搬迁等造成的确损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回店面，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变店面用途或损坏店面及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，同时应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租店面，甲方有权解除合同，收回店面，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受损失。若乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还店面，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费，并承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日