项目代建合同范本

项目代建合同范本甲方（委托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有[项目名称]项目建设需求，乙方具备专业的项目代建能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建[项目名称]项目事宜，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[具体地点]3.项目规模：[详细描述项目的占地面积、建筑面积、建设内容等]4.项目总投资：人民币[X]元二、代建服务内容1.负责项目的前期策划、规划设计、可行性研究报告编制等工作，并确保各项工作符合国家及地方相关规定和要求。2.组织项目的勘察、设计、施工、监理等招标工作，选择具备相应资质和能力的单位承担项目建设任务，并对招标过程及结果负责。3.代表甲方签订与项目建设相关的各类合同，包括但不限于勘察合同、设计合同、施工合同、监理合同等，并对合同的履行进行监督和管理。4.按照项目建设计划，负责项目建设过程中的质量、进度、安全管理，协调解决项目建设过程中出现的数据问题，确保项目顺利实施，并定期向甲方汇报项目进展情况。5.负责项目建设资金的管理和使用，按照国家有关规定和甲方要求，合理安排资金，确保资金使用安全、合规、有效，并定期向甲方报送资金使用情况报告。6.组织项目竣工验收，办理项目竣工备案手续，负责项目竣工结算审核工作，并将项目竣工资料整理归档后移交甲方。7.在项目交付使用后，按照国家有关规定和合同约定，负责项目的保修期管理工作，协调解决保修期间出现的问题。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对项目代建工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解项目建设资金的使用情况。有权参与项目建设过程中的重大决策。2.义务向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、完整性负责。按照合同约定及时支付代建费用。协助乙方协调与项目建设相关的外部关系，包括但不限于政府部门、周边单位及居民等。对乙方提交的项目建设方案、设计文件、招标方案等进行审核，并在规定时间内给予书面答复。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定收取代建费用。根据项目建设需要，有权自主选择勘察、设计、施工、监理等单位，但须符合国家及地方相关规定和要求，并报甲方备案。在代建过程中，有权拒绝甲方提出的违反法律法规、合同约定或不合理的要求。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规、政策规定和合同约定，履行代建职责，确保项目建设质量、进度、安全和投资效益。建立健全项目代建管理制度，加强内部管理，确保代建工作规范、有序进行。定期向甲方报送项目建设情况报告，包括项目进度、质量、安全、资金使用等方面的情况，并及时反馈项目建设过程中出现的问题及解决方案。保守甲方的商业秘密和项目建设过程中的相关信息，不得向第三方泄露。在项目代建工作完成后，按照国家有关规定和合同约定，及时办理项目竣工验收、竣工备案、竣工结算审核等手续，并将项目竣工资料整理归档后移交甲方。四、代建费用及支付方式（一）代建费用1.本项目代建费用为人民币[X]元，此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致项目建设规模、标准等发生重大变更的除外。2.代建费用包含乙方为完成本项目代建服务所需的全部费用，包括但不限于人员费用、办公费用、差旅费、管理费、利润、税金等。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.项目初步设计文件通过审查后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。3.项目主体工程完工并经质量验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。4.项目竣工验收合格并办理竣工备案手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。5.项目竣工结算审核完成且双方确认最终代建费用后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至代建费用的100%。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反合同约定，向乙方提出不合理要求或干扰乙方正常代建工作，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照代建费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准、进度要求完成代建工作，应承担违约责任，负责无偿整改直至达到合同要求，并按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致项目延误超过[X]日的，乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反合同约定，擅自将代建工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或项目建设过程中的相关信息的，乙方应承担违约责任，按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若因乙方泄密行为给甲方造成重大损失或不良影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法