果园用地合同范本

果园用地合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[果园具体地址]的果园用地（以下简称“该果园用地”），乙方有意受让该果园用地用于果园经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.果园用地位置及范围该果园用地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.果园现状果园内目前种植有[果树品种及数量]等果树，果园配套设施包括[列举现有配套设施，如灌溉系统、排水系统、简易房屋等]。3.土地用途乙方受让该果园用地后，仅用于果园经营，包括果树种植、果品采摘、相关农产品加工及销售等与果园经营相关的活动，不得擅自改变土地用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取果园用地转让费用。有权监督乙方按照合同约定使用果园用地。2.义务保证对该果园用地拥有合法处分权，确保该果园用地不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理果园用地相关的土地流转手续，提供必要的证明文件和资料，确保手续办理顺利进行。在合同签订前，向乙方如实告知果园用地的现状，包括但不限于土地性质、地上附着物情况、周边环境等信息。合同履行期间，如遇政府征收或其他不可抗力因素导致果园用地无法继续使用，甲方应协助乙方与相关部门协商解决补偿事宜，并按照公平合理原则分配补偿款项。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用果园用地，开展果园经营活动。在合同履行期间，有权对果园进行合理的改良和建设，但应事先征得甲方书面同意。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权将果园经营权依法转让给第三方，但需提前通知甲方，并确保受让方继续履行本合同约定的各项义务。2.义务按照本合同约定的用途使用果园用地，不得擅自改变土地用途或用于其他非果园经营目的。按时足额向甲方支付果园用地转让费用及其他应付款项。负责果园的日常经营管理，合理使用果园资源，保护果园生态环境，不得从事任何破坏果园设施、损害果树生长或污染环境的行为。在合同期满或提前解除时，按照合同约定将果园用地及地上附着物完好无损地交还给甲方。如乙方对果园进行了改良或建设，对于可移动的部分，乙方有权拆除带走，但不得损害果园用地及地上附着物的原有价值；对于不可移动的部分，乙方应无偿归甲方所有。三、果园用地转让费用及支付方式1.转让费用乙方应向甲方支付的果园用地转让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方协助乙方办理完果园用地相关土地流转手续并取得合法有效的土地流转证明文件后[X]日内，乙方支付转让费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在合同签订后[X]年内分期支付完毕。具体支付方式为每年[具体支付日期]前支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、合同期限本合同期限为[X]年，自合同签订之日起计算至[截止日期]止。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证果园用地权属清晰或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用果园用地或遭受其他损失时，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照转让费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因该违约行为遭受的实际损失超过违约金数额的，甲方还应补足乙方的实际损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理果园用地相关手续，每逾期一日，应按照转让费用总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照转让费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方擅自改变果园用地用途，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违约行为，并在接到甲方通知后[X]日内恢复果园用地原状。同时，乙方已支付的转让费用不予退还，且应按照转让费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给果园用地造成损害的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定按时足额支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照转让费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未在合同期满或提前解除时按照约定将果园用地及地上附着物完好无损地交还给甲方，每逾期一日，应按照转让费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责恢复果园用地原状，并承担因逾期交还造成的甲方其他损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本