拆迁后分房协议书

拆迁后分房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因房屋拆迁获得了相应的安置房屋分配权益，现甲乙双方经友好协商，就拆迁后分房事宜达成如下协议：一、分房标的物及相关权益说明1.房屋具体情况甲方因[拆迁项目名称]拆迁，获得了位于[具体房屋地址]的安置房屋分配权益，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[安置房性质，如经济适用房、普通商品房等]。2.相关权益甲方对该安置房屋拥有合法的分配资格及权益，包括但不限于取得房屋所有权证及相关产权登记手续的权利，以及对房屋占有、使用、收益和处分的权利（在符合法律法规及政策规定的前提下）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取分配的房屋及相关权益。在房屋交付后，有权依法对房屋进行装修、使用、出租等（需符合法律法规及小区管理规定）。2.义务向乙方如实告知拆迁安置房屋的相关信息，包括房屋现状、产权情况、交付时间等。协助乙方办理与分房相关的手续，如配合乙方签订购房合同（若有需要）、提供必要的证明文件等。确保分房过程符合法律法规及拆迁安置政策的规定，承担因自身原因导致分房出现问题的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得分配房屋的相应权益，包括但不限于在房屋交付后取得房屋的占有、使用权利。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方协助办理房屋产权登记等相关手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付分房相关费用（如有）。遵守法律法规及小区管理规定，合理使用房屋，不得损害房屋及其他业主的合法权益。配合甲方及相关部门办理与分房有关的手续，提供必要的身份证明及其他文件资料。三、分房费用及支付方式1.分房费用经双方协商，乙方应向甲方支付分房费用共计人民币[X]元。该费用涵盖了甲方因分房而产生的相关成本及预期收益等因素。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付分房费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在房屋交付前[X]个工作日内，支付剩余款项人民币[X]元。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、房屋交付及相关手续办理1.交付时间甲方应在拆迁安置房屋具备交付条件后[X]个工作日内通知乙方办理房屋交付手续。预计交付时间为[具体日期]，但如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，交付时间相应顺延。2.交付标准房屋应符合以下交付标准：房屋主体结构质量合格，墙面、地面平整，门窗安装牢固，水电线路畅通。配套设施齐全，包括但不限于电梯、消防设施、绿化等符合设计及规划要求。提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。3.手续办理甲方协助乙方办理房屋交接手续，双方应在交接时共同对房屋的现状及设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。关于房屋产权登记手续，甲方应在房屋交付后[X]个工作日内，协助乙方办理产权登记所需的相关手续，包括但不限于提供拆迁安置协议、身份证明等文件，配合乙方与相关部门签订购房合同（若有需要）等。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照分房费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照分房费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋不符合交付标准，应负责在合理期限内进行整改，直至符合交付标准；如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照分房费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付分房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照分房费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在房屋使用过程中违反法律法规及小区管理规定，导致甲方或其他第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致分房出现延误或其他问题的，乙方应承担相应的法律责任及损失赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法