土地划转协议书

土地划转协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），土地地号为[具体地号]，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地用途为[土地用途，如工业用地、商业用地等]。现甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该土地划转至乙方名下事宜，达成如下协议：一、土地基本情况及划转方式1.土地详细信息该土地东至[东至相邻情况]，南至[南至相邻情况]，西至[西至相邻情况]，北至[北至相邻情况]。土地上附着的地上建筑物及附属设施情况：[详细描述地上建筑物及附属设施的名称、数量、现状等]。2.划转方式甲方同意将该土地及地上建筑物及附属设施一并划转至乙方名下，划转价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将上述划转款项支付至甲方指定的银行账户。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地划转款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供办理土地划转手续所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续，包括但不限于提供身份证明、土地权属证书、地上建筑物及附属设施的相关证明文件等，配合乙方进行土地测绘、评估、登记等工作。在土地划转手续办理期间，妥善保管与该土地相关的文件资料，不得擅自变更或销毁。负责处理与该土地有关的债权债务关系，确保在土地划转后，乙方无需承担任何因该土地产生的未决债务或纠纷。自本协议签订之日起至土地划转手续办理完毕期间，不得擅自将该土地另行转让、出租、抵押或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理土地划转手续的义务。有权在土地划转手续办理完毕后，合法占有、使用和处分该土地及地上建筑物及附属设施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地划转款项。自行承担办理土地划转手续过程中产生的一切费用，包括但不限于土地测绘费、评估费、登记费、税费等。配合甲方及相关部门提供办理土地划转手续所需的资料，并按照要求履行相关程序。在土地划转手续办理期间及完成后，遵守国家法律法规及土地管理部门的相关规定，合理使用该土地及地上建筑物及附属设施，不得从事违法违规行为。三、土地划转手续办理1.甲乙双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向土地所在地的土地管理部门申请办理土地划转手续。办理过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或出现问题，双方应积极协商解决，采取有效措施推进手续办理进程。2.甲方应确保提交的资料真实、准确、完整，如因甲方提供虚假资料导致土地划转手续无法办理或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.乙方应按照土地管理部门的要求及时缴纳各项费用，并配合完成相关手续的签字、盖章等工作。如因乙方原因导致手续办理延迟或出现问题，乙方应承担相应责任。4.土地管理部门对土地划转申请进行审核，经审核通过后，颁发新的土地权属证书至乙方名下。自新的土地权属证书颁发之日起，该土地的所有权及相关权益归乙方所有。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致土地划转手续无法按时办理或给乙方造成损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的土地划转款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。赔偿乙方因土地划转受阻而遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为办理土地划转手续所支付的各项费用、预期可得利益损失等。如因甲方原因导致乙方无法取得该土地的所有权，甲方应按照土地划转款项的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付土地划转款项或未配合办理土地划转手续的，乙方应承担以下违约责任：按照未支付款项的每日[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付款项或未配合办理手续导致土地划转手续延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于甲方为履行本协议而支出的费用、预期可得利益损失）以及甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，违约方应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照土地划转款项的[X]%向对方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照土地划转款项的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协