地产转让合同范本

地产转让合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的地产（以下简称“该地产”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、地产基本情况1.土地情况该地产土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]，土地面积为[X]平方米，土地用途为[居住/商业/工业等]。2.地上建筑物情况该地产上建有[建筑物名称及数量]，建筑面积为[X]平方米，建筑物结构为[砖混/框架等]，建成年份为[具体年份]。3.附属设施情况包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等设施，以及小区内的道路、绿化、停车位等附属设施。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，该地产的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照合同约定履行付款义务后，抵作转让款。首付款：在完成[具体手续，如土地过户手续等]后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完地产交接手续后的[X]日内支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证该地产权属清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该地产合法权益，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该地产的相关过户手续，包括但不限于土地过户、房屋产权过户等，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本合同签订后至地产交接前，妥善保管该地产，不得擅自改变其现状，不得损坏附属设施，确保地产及附属设施完好无损。在乙方支付定金后，向乙方交付该地产的相关资料，包括但不限于土地使用证、房产证、规划许可证等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该地产的所有权及相关权益。要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。配合甲方办理该地产的相关过户手续，提供办理手续所需的资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费。在接收该地产时，对地产及附属设施进行查验，如发现问题应及时通知甲方，并要求甲方予以解决。四、地产交接1.在乙方支付完尾款后的[X]日内，双方进行地产交接。交接时，甲方应向乙方移交该地产的钥匙、相关资料，并确保附属设施正常运行。2.乙方应在交接当日对该地产的现状进行确认，如无异议，则签署交接确认书。交接确认书作为双方完成地产交接的凭证。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未保证该地产权属清晰或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法取得该地产合法权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同。2.若甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方在本合同签订后至地产交接前擅自改变该地产现状或损坏附属设施，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的数据损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在办理过户手续过程中因自身原因导致手续无法顺利办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙