买房家庭协议书

买房家庭协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方系家庭成员关系，为购买房产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述甲乙双方共同购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体权证号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产相应的权益。对房产的购买、装修、使用等事宜有知情权和参与权。2.义务按照本协议约定按时足额支付其应承担的购房款项及相关费用。协助乙方办理与该房产相关的各项手续，提供必要的文件和资料。妥善保管与该房产有关的各类凭证和文件。在使用该房产过程中，应遵守法律法规及小区管理规定，不得损害其他业主利益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产相应的权益。对房产的购买决策、装修风格等有一定的决定权（在合理范围内）。2.义务按照本协议约定按时足额支付其应承担的购房款项及相关费用。负责与开发商或卖方沟通协调购房的具体事宜，包括签订购房合同等。承担因办理房产相关手续而产生的应由其承担的费用，如契税等。对房产进行合理使用和维护，不得擅自改变房屋结构或用途。三、购房款项支付1.该房产总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲乙双方约定按照以下方式支付购房款项：甲方应支付购房款人民币[X]元，支付方式为：在本协议签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元。在[具体付款节点1]前，支付购房款人民币[X]元。在[具体付款节点2]前，支付剩余购房款人民币[X]元。乙方应支付购房款人民币[X]元，支付方式为：在本协议签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元。在[具体付款节点1]前，支付购房款人民币[X]元。在[具体付款节点2]前，支付剩余购房款人民币[X]元。3.双方应按照约定及时支付款项，如一方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房产总价款的[X%]支付违约金。四、房产产权登记1.双方同意将该房产登记为甲乙双方共同共有。2.乙方应在房产交付后[X]日内，负责办理房产产权登记手续，将双方作为共同共有人登记在房屋所有权证上。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。3.若因一方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。五、房产使用与管理1.该房产由甲乙双方共同使用，双方应协商确定房产的使用方式，不得因使用房产给对方造成不便或将房产用于违法违规活动。2.对于房产的装修、维护等事项，双方应共同协商决定。装修费用由双方按照各自享有的房产份额分担，维护费用根据实际发生情况由双方共同承担。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房产出租、出借或转让给他人使用。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时支付购房款项或未履行其他义务，应承担以下违约责任：按照本协议约定支付违约金。赔偿乙方因甲方违约而遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。如因甲方违约导致本协议无法继续履行，甲方应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的购房款项及利息。2.若乙方违反木协议约定，未按时支付购房款项或未履行其他义务，应承担以下违约责任：按照本协议约定支付违约金。赔偿甲方因乙方违约而遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。如因乙方违约导致本协议无法继续履行，乙方应按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的购房款项及利息。3.双方应严格遵守本协议约定，如有违反，应承担相应的法律责任。如因一方违约引发诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等相关费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两