地产分销合同协议

地产分销合同协议甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体房地产项目名称]（以下简称“该项目”）的销售权，乙方具备房地产销售分销的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行该项目的分销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目详情该项目位于[项目具体地址]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]。项目规划有[X]栋建筑物，共计[X]套房源，其中可用于分销的房源为[具体房源范围或套数]。2.服务内容乙方负责通过自身的销售渠道和营销手段，为甲方推广和销售该项目的可分销房源。乙方应积极拓展客户资源，组织看房活动，协助客户办理购房手续，并提供相关的咨询服务。乙方需定期向甲方反馈销售进展情况，包括客户信息、意向客户数量、成交情况等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的分销工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。有权了解乙方的客户开发、销售进展等情况，并要求乙方提供相关报告。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该项目的详细资料，包括但不限于项目规划图、户型图、销售价格表、房源信息等，确保乙方能够准确地向客户介绍项目情况。负责与客户签订正式的购房合同，并按照合同约定履行相关义务。按照本协议约定向乙方支付分销费用。协助乙方处理客户在购房过程中遇到的问题，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取分销费用。在甲方提供的资料范围内，有权自主开展销售活动，制定营销策略和销售方案。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保销售工作的顺利进行。2.义务遵守国家法律法规及本协议约定，诚实守信地开展分销工作。按照甲方提供的项目资料和销售政策，向客户如实介绍项目情况，不得夸大或虚假宣传。积极拓展客户资源，努力提高销售业绩，在协议期限内完成约定的销售任务。妥善保管客户信息，不得泄露给任何第三方，保障客户隐私安全。定期向甲方提交销售工作报告，包括客户跟进情况、销售进展、存在问题及解决方案等。在销售过程中，如遇客户提出的问题超出乙方权限范围，应及时向甲方反馈，协助甲方处理。三、分销费用及支付方式（一）分销费用标准1.对于通过乙方成功促成购买该项目房源的客户，甲方按照每套房源成交总价的[X]%向乙方支付分销费用。2.若因客户原因导致购房合同解除或变更，乙方已获得的相应分销费用应予以扣除。（二）支付方式1.甲方在与客户签订正式购房合同且收到客户全部购房款项后的[X]个工作日内，向乙方支付该套房源的分销费用。2.乙方应在收到甲方支付的分销费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付分销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售房源对应的分销费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的项目资料或协助乙方处理客户问题，导致乙方销售工作受到影响，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未如实介绍项目情况、泄露客户信息、未完成销售任务等，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的分销费用，同时乙方应按照已收取分销费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方违反法律法规或本协议约定，擅自与客户签订与购房相关的协议或承诺，导致甲方承担法律责任或经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有