抵款房屋合同范本

抵款房屋合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体原因]对乙方负有债务，经双方友好协商，甲方同意以其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）抵偿所欠乙方债务，双方达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋产权情况：该房屋产权人为甲方，产权证书号为[房产证号]，房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。二、抵款金额及方式1.经双方确认，甲方所欠乙方债务金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），双方同意以此金额作为该房屋的抵款金额。2.甲方将该房屋的所有权及相关权益转让给乙方，以抵偿上述债务，乙方无需再向甲方支付任何款项。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未设定任何抵押、质押、留置等担保权益。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该房屋的相关产权证书、购房合同、发票等资料原件，并协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及相关政策规定各自承担。负责处理该房屋在抵款前的所有物业费、水电费、燃气费等相关费用，确保乙方接收房屋后无任何遗留费用纠纷。在本合同签订后[X]日内，腾空该房屋，并将房屋钥匙及相关物品交付给乙方。交付时，房屋应保持原有结构及装修状况（除正常使用损耗外），如有附属设施设备，应确保其能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于提供房屋资料、协助办理过户手续、腾空房屋等。自本合同生效之日起，享有该房屋的占有、使用、收益等权益。2.义务按照本合同约定及时履行相关义务，如配合甲方办理房屋产权过户手续等。在办理房屋产权过户手续过程中，按照国家法律法规及相关政策规定承担应由乙方承担的费用。不得擅自改变该房屋的结构及用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。四、房屋交付1.甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房屋腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应包括房屋的基本情况、附属设施设备情况、交付时间等内容。2.如甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照抵款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照抵款金额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行合同的，甲方应按照上述标准支付违约金直至房屋实际交付之日止。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的各项资料，双方应按照不动产登记机构的要求及时提供。2.因国家法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理产权过户手续的，双方应协商解决。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续超过[X]日的，每逾期一日，甲方应按照抵款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照抵款金额的[X%]向乙方支付违约金。3.办理产权过户手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如未保证房屋产权清晰，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付款项（如有），并按照抵款金额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如未按时协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照抵款金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付款项（如有），并按照抵款金额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。如未按时腾空房屋交付乙方，每逾期一日，应按照抵款金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付款项（如有），并按照抵款金额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如未按照约定配合甲方办理产权过户手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应按照抵款金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，乙方应按照抵款金额的[X%]向甲方支付违约金，并退还房屋，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式