商铺代购协议书

商铺代购协议书甲方（代购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买特定商铺的需求，乙方具备相关代购能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下商铺代购协议：一、代购商铺具体描述1.商铺位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]的[商场名称或小区名称]内的[具体楼层及房号]商铺。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：[商业经营用途，如服装销售、餐饮服务等具体业态]。4.商铺现状：商铺目前为空置状态/已出租状态（若已出租，需详细说明租赁情况，包括租赁期限、租金等）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的条件和时间进行商铺代购操作。在乙方代购过程中，有权了解代购进展情况，并提出合理的意见和建议。对代购成功的商铺享有所有权及相关权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及与代购商铺相关的必要资料，包括但不限于身份证明、购房资金证明等。按照本协议约定及时足额支付代购费用及相关款项。积极配合乙方办理与商铺代购相关的各项手续，如签署文件、提供证明等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取代购费用。在代购过程中，有权根据实际情况合理安排工作，但应确保不损害甲方利益。因代购工作产生的必要费用，有权要求甲方按照约定支付。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供商铺代购服务，尽最大努力促成商铺购买交易。对在代购过程中知悉的甲方个人信息及商业秘密予以保密。及时向甲方通报代购进展情况，遇有重大事项或可能影响代购结果的情况，应立即通知甲方。协助甲方办理与商铺购买相关的各类手续，包括但不限于与开发商或卖家沟通协商、签订购房合同、办理产权登记等。三、代购费用及支付方式（一）代购费用甲方应向乙方支付的代购费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为完成商铺代购服务所产生的各项成本及合理报酬。（二）支付方式1.本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付代购费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方成功与开发商或卖家签订购房合同，并将合同交付甲方之日起[X]日内，甲方向乙方支付代购费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.商铺产权登记至甲方名下之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余的代购费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、代购流程及时间节点（一）代购流程1.乙方在收到甲方定金后，开始寻找符合甲方要求的商铺资源，并与相关开发商或卖家进行初步沟通洽谈。2.乙方筛选出合适的商铺后，组织甲方实地考察，向甲方详细介绍商铺情况。3.若甲方对考察的商铺满意，乙方协助甲方与开发商或卖家进行商务谈判，争取最优惠的购买条件。4.在商务谈判达成一致后，乙方负责起草购房合同，并协助甲方审核合同条款，确保合同符合甲方利益和法律法规要求。5.甲方确认购房合同无误后，乙方代表甲方与开发商或卖家签订购房合同。6.乙方协助甲方办理与购房相关的各项手续，包括但不限于缴纳购房款、申请贷款（若有）、办理产权登记等。（二）时间节点1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方提供可供考察的商铺信息。2.实地考察安排应在乙方提供商铺信息后的[X]个工作日内完成。3.商务谈判应在实地考察后的[X]个工作日内启动，并争取在[X]个工作日内达成一致签订购房合同。4.购房合同签订后，乙方应在[X]个工作日内协助甲方完成相关手续办理工作，确保商铺产权登记至甲方名下。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付代购费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照代购费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方代购工作无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方无故拒绝或拖延配合乙方办理与商铺代购相关的手续，致使代购工作延误或无法完成的，甲方应承担相应责任，乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议，并要求甲方按照代购费用总额的[X]%支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成商铺代购服务，每逾期一日，应按照代购费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照代购费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在代购过程中存在故意隐瞒重要信息、提供虚假情况或与第三方恶意串通损害甲方利益的行为，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照代购费用总额的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未对甲方提供的个人信息及商业秘密予以保密，导致甲方信息泄露或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙