商店租让协议书

商店租让协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商店具体地址]的商店（以下简称“该商店”），乙方有意承租该商店用于[具体经营项目]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租让协议：一、商店标的物描述1.位置：该商店位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.面积：商店建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.结构：商店为[具体结构，如框架结构、砖混结构等]，内部布局合理，设施较为完善。4.附属设施：配备有独立的水电供应系统，水电表读数截至本协议签订之日分别为[水表读数]立方米、[电表读数]度。安装有[具体数量]台空调，品牌为[空调品牌]，型号为[空调型号]，目前均能正常使用。店内设有[具体数量]个展示货架，用于商品陈列展示。具备完善的消防设施，包括但不限于[列举消防设施名称，如灭火器、消防栓等]。二、租让期限1.本协议租让期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租让期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准及调整：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度起始日前[X]天向甲方支付当季度租金。甲方应在收到租金后[X]天内出具合法有效的收款凭证。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租让期限届满或本协议提前终止，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还商店之日起[X]天内将押金无息退还乙方。五、甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。对商店的使用情况进行监督检查。在租让期限届满或本协议提前终止后，收回商店。2.义务：保证该商店具有合法出租的权利，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在租让期限内，负责保证商店的主体结构安全，承担因房屋主体结构问题导致的维修责任。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付商店。未经乙方书面同意，不得擅自进入商店干扰乙方正常经营活动。六、乙方权利义务1.权利：在租让期限内，按照本协议约定的用途合法使用该商店。要求甲方按照本协议约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其法律责任。在租让期限届满或本协议提前终止后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务：按照本协议约定的用途使用商店，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。按时足额支付租金、押金及其他费用。合理使用并爱护商店及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将商店转租、转借他人。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租让期限届满或本协议提前终止后，应按照甲方要求的状态交还商店及附属设施。七、维修责任1.乙方负责维修：租赁期间，乙方应负责对商店内部的非主体结构部分进行日常维修和保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。2.甲方负责维修：如商店主体结构出现问题或因不可抗力等原因导致商店损坏，甲方应负责及时维修。甲方应在接到乙方维修通知后[X]天内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方交付商店，应按照已收取的定金双倍返还乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回商店，应退还乙方剩余租让期限内的租金，并按照剩余租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常经营的，应承担乙方的全部损失，并按照本协议租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，甲方有权解除本协议，收回商店，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变商店用途、转租、转借他人或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回商店，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定的时间和状态交还商店及附属设施，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议