售房合同补偿协议

售房合同补偿协议甲方（售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已就[具体房屋地址]房屋签订了售房合同（合同编号：[售房合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就售房合同履行过程中的相关事宜达成如下补偿协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出售给乙方的房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如家电、家具、装修等情况]。2.售房合同履行情况甲乙双方已按照售房合同约定，完成了部分履行行为，其中乙方已支付购房款人民币[X]元，支付方式为[现金/银行转账等]。甲方已将房屋交付给乙方使用，但尚未办理房屋产权过户登记手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得乙方支付的补偿款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证所售房屋的合法性及真实性，并向乙方提供与房屋相关的真实、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证等。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，在办理过程中提供必要的协助和配合，承担因办理过户登记手续产生的应由甲方承担的费用（如契税、印花税等），但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。按照本协议约定向乙方支付补偿款（如有）。在房屋交付后，保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态，如出现质量问题，应及时负责维修或承担相应的维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括协助办理房屋产权过户登记手续等。有权要求甲方保证房屋及附属设施设备的正常使用状态。2.义务按照本协议约定向甲方支付补偿款（如有）。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户登记手续产生的应由乙方承担的费用（如登记费、手续费等），但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在房屋使用过程中，应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途，如因乙方原因造成房屋损坏或影响房屋正常使用的，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。三、补偿款及支付方式1.补偿款金额经双方协商一致，乙方同意向甲方支付补偿款人民币[X]元。该补偿款是基于[具体补偿原因，如房屋市场价格波动、房屋现状与售房合同约定不符等]而确定的。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将补偿款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、房屋产权过户登记1.甲方应在收到乙方支付的补偿款后[X]个工作日内，积极协助乙方办理房屋产权过户登记手续。办理过程中，双方应按照法律法规及相关部门的要求，及时提供所需资料，确保过户登记手续顺利进行。2.如因甲方原因导致房屋产权过户登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的补偿款，并按照补偿款金额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致房屋产权过户登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，已支付的补偿款不予退还。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时协助乙方办理房屋产权过户登记手续、未保证房屋及附属设施设备正常使用状态等，每逾期一日，应按照补偿款金额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的补偿款，同时按照补偿款金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付补偿款、未配合办理房屋产权过户登记手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的补偿款，同时乙方应按照补偿款金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上售房合同补偿协议，严格按照《中华人民共和国民法典》相关规定制定，明确了合同双方的权利义务、补偿款支付、房屋产权过户登记以及违约责任等重要内容，旨在