朋友同住的协议书

朋友同住的协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系朋友关系，且双方有意共同居住在[具体房屋地址]（以下简称“该房屋”），为明确双方在同住期间的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋内现有装修及设施设备包括但不限于[详细列举房屋内的装修情况、家具、电器等设施设备]。2.双方共同享有对该房屋的居住使用权，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等所有空间。二、权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋的相关空间及设施设备。有权知晓乙方对房屋的使用情况。2.义务按照本协议约定分担房屋的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。妥善保管房屋内属于自己的财物，不得擅自将房屋转借他人使用。协助乙方维护房屋的正常使用秩序，共同保持房屋的整洁卫生。未经乙方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋的相关空间及设施设备。有权知晓甲方对房屋的使用情况。2.义务按照本协议约定分担房屋的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。妥善保管房屋内属于自己的财物，不得擅自将房屋转借他人使用。协助甲方维护房屋的正常使用秩序，共同保持房屋的整洁卫生。未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。三、费用分担1.双方共同居住期间，房屋的水电费、物业费、燃气费等费用由双方按照实际使用情况平均分担。2.如一方使用房屋产生的费用超出平均分担范围，该方应在费用产生后的[X]个工作日内，向另一方支付超出部分的费用。3.对于房屋的维修费用，如属于正常损耗或双方共同使用造成的损坏，由双方共同承担；如属于一方故意或重大过失造成的损坏，则由该方承担全部维修费用。四、房屋维护与管理1.双方应共同爱护房屋及屋内设施设备，定期对房屋进行清洁和维护，确保房屋处于良好的使用状态。2.如发现房屋存在安全隐患或设施设备损坏，双方应及时协商解决维修事宜。对于紧急情况，一方有权先行采取必要的维修措施，但应及时通知另一方，并保留相关费用凭证。3.在同住期间，双方应遵守小区物业管理规定，不得从事任何损害小区公共利益或其他业主权益的行为。五、物品使用与保管1.双方各自使用的家具、电器等物品由各自负责保管，如有损坏或丢失，由使用方自行承担责任。2.对于共同使用的物品，双方应共同爱护，如因使用不当造成损坏，由使用方负责维修或赔偿；如因正常使用导致磨损或损坏，双方应协商确定维修或更换费用的分担方式。3.任何一方不得擅自将房屋内的物品私自转让、出借或赠与他人。六、隐私与个人空间1.双方尊重彼此的隐私，不得擅自进入对方的私人空间或翻看对方的私人物品。2.在使用房屋公共空间时，应尽量避免干扰对方的正常生活和休息。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.如一方擅自将房屋转借他人使用，另一方有权解除本协议，并要求违约方立即腾退房屋，同时违约方应按照房屋月租金的[X]倍向另一方支付违约金。3.若一方未按照协议约定分担费用，经另一方书面催告后仍未支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付已拖欠的费用及违约金。4.如一方擅自对房屋进行装修、改造或增设他物，影响房屋整体结构或造成其他损失的，该方应负责恢复原状并赔偿另一方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双