政府用地合同范本

政府用地合同范本甲方（出让方）：名称：[政府部门具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受让方）：名称：[受让方公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[X]平方米的国有土地使用权（以下简称“该土地”），并拟将该土地出让给乙方使用，乙方愿意受让该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该土地出让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[具体地理位置，精确到门牌号等]，其四至范围为：东至[东边界相邻地或道路等]，南至[南边界相邻地或道路等]，西至[西边界相邻地或道路等]，北至[北边界相邻地或道路等]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米，以[土地测量机构名称]出具的测量报告为准。3.土地用途：乙方受让该土地后，应按照[具体土地用途，如工业用地、商业用地等]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。4.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如已平整、未开发等]，地上附着物情况为[如有地上附着物，详细说明其种类、数量、状况等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地出让金及相关费用。有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方限期改正，并追究乙方的违约责任。2.义务保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷或争议，且未被查封、抵押等限制处分。按照本合同约定的时间和条件，将土地交付给乙方使用。协助乙方办理土地相关的手续，包括但不限于土地登记、规划许可等，所需费用由[明确费用承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该土地。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对土地进行开发建设。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付土地出让金及相关费用。按照本合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变。如需改变土地用途，应提前[X]日向甲方提出书面申请，经甲方及相关部门批准后方可实施。在土地使用期限内，负责土地的开发、建设、经营和管理，并承担相应的费用和风险。接受甲方及相关部门的监督检查，按照要求提供有关土地使用情况的资料和文件。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额：乙方应向甲方支付的土地出让金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方将土地交付给乙方之日起[X]日内，乙方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在乙方取得土地使用权证书之日起[X]日内，乙方支付剩余的土地出让金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、土地交付1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将土地交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：土地交付时应达到以下条件土地已完成[交付前应完成的相关工作，如土地平整等]。地上附着物已按照双方约定或相关规定进行处理。3.交付方式：甲方应向乙方出具土地交付确认书，并办理土地交接手续，双方在土地交接清单上签字确认。五、土地使用期限1.土地使用期限：乙方使用该土地的期限为[X]年，自土地交付之日起计算。2.期满续期：土地使用期限届满，乙方如需继续使用该土地，应在期满前[X]日向甲方提出书面申请。甲方应在接到申请之日起[X]日内给予答复。如甲方同意续期，双方应重新签订土地出让合同，并按照规定办理相关手续，乙方应按照新合同约定支付土地出让金等费用。六、土地转让与抵押1.土地转让：在土地使用期限内，乙方如需转让该土地使用权，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方转让土地使用权时，应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，转让价格不得低于本合同约定的土地出让金总额及已投入的开发建设成本等合理费用。2.土地抵押：乙方有权将该土地使用权抵押给银行等金融机构，但应提前[X]日书面通知甲方，并告知抵押权人该土地的使用情况及本合同约定的相关事项。乙方在办理土地抵押登记时，应向登记机关提交本合同及相关资料。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件将土地交付给乙方，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的土地出让金，并按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反保证义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地出让金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的土地出让金不予退还，并应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期不改正的，甲方有权无偿收回土地使用权，乙方已支付的土地出让金不予退还。如乙方未按照本合同约定使用土地或未履行其他义务，甲方有权要求乙方限期改正，并可按照本合同约定追究乙方的违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。