拆除旧房的协议书

拆除旧房的协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系方式：公司地址：鉴于甲方拥有位于[旧房详细地址]的旧房（以下简称“该旧房”），现甲方欲拆除该旧房，并委托乙方负责实施拆除工作。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆除旧房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧房基本情况该旧房为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，建成于[建造年份]。房屋现状为[详细描述房屋目前的状况，如是否存在损坏、附属设施情况等]。2.拆除范围乙方负责拆除该旧房的主体建筑结构以及与主体相连的附属设施，包括但不限于房屋内外的墙体、屋顶、楼板、门窗、水电线路、排水管道等。拆除后的场地应清理至平整状态，达到甲方要求的交付条件。3.拆除要求乙方应采用安全、环保、有效的拆除方式进行作业，确保拆除过程中不对周边环境、建筑物及人员造成损害。在拆除过程中，乙方应妥善处理拆除产生的建筑垃圾，按照当地环保部门的要求进行分类堆放、运输和处置，不得随意丢弃。乙方应采取必要的防护措施，防止拆除过程中产生的扬尘、噪声等污染环境，避免对周边居民的正常生活造成影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进展情况，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求及时间完成拆除工作。对乙方拆除工作不符合本协议约定或存在安全隐患等问题时，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供该旧房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方对拆除工作有充分的了解。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向有关部门报备拆除计划等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除工作过程中，根据实际情况合理调整拆除方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务具备从事拆除工作所需的资质证书和专业设备，确保拆除工作的安全、高效进行。严格按照本协议约定的拆除范围、要求及时间完成拆除工作，不得擅自扩大或缩小拆除范围，不得拖延拆除工期。负责拆除工作现场的安全管理，制定安全操作规程，配备必要的安全防护设施和警示标志，确保拆除过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在拆除工作完成后，及时清理拆除现场，将建筑垃圾运至指定地点妥善处置，并向甲方提交拆除工作完成报告，经甲方验收合格后交付拆除场地。对拆除过程中知悉的甲方商业秘密、房屋相关信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次拆除旧房的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）四、验收标准及方式1.验收标准拆除范围符合本协议约定，旧房主体建筑结构及附属设施全部拆除完毕。拆除现场清理干净，达到平整状态，无建筑垃圾残留。拆除过程符合安全、环保要求，未发生安全事故，未对周边环境造成污染。2.验收方式拆除工作完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请，并提供拆除工作完成报告。甲方在收到乙方验收申请及报告后[X]个工作日内组织验收。验收时，甲方将根据本协议约定的验收标准进行现场检查，如发现乙方拆除工作不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。整改期间的费用由乙方自行承担，且整改时间不计入本协议约定的拆除工期。经甲方验收合格后，双方签署验收合格文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方拆除工作无法顺利进行，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求及时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方拆除工作不符合安全、环保要求，导致发生安全事故或对周边环境造成污染，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日