商铺销售合同范本

商铺销售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方商铺销售事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.商铺位置：位于[具体地址]的[商铺具体位置及门牌号]商铺。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。具体面积以房屋产权登记部门实际测量为准。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体描述]。4.商铺现状：该商铺为[现房/期房]，现状为[毛坯房/已装修房，如有装修，详细描述装修情况]。二、商铺价格及付款方式1.商铺价格：该商铺单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[大写金额][小写金额]元。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。第三期：在商铺交付之日前，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款事宜。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的商铺交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：该商铺已通过竣工验收备案。该商铺达到本合同约定的装修标准（如有）。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对该商铺享有合法处分权。2.义务：保证该商铺产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。按照本合同约定的时间、标准和条件将商铺交付给乙方。在商铺交付前，负责办理该商铺的产权登记手续，并承担相关费用。在商铺交付后，协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。保证该商铺在交付时具备的各项设施设备能够正常使用，如因甲方原因导致设施设备无法正常使用，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定取得该商铺的所有权。在商铺交付后，对该商铺享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付购房款。接受甲方交付的商铺，并按照本合同约定及法律法规的规定使用该商铺。在办理产权过户手续时，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的商铺不符合本合同约定的标准和条件，甲方应负责在[X]日内整改至符合约定标准。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如逾期整改超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，导致该商铺产权存在纠纷或债权债务纠纷，或被查封、抵押等限制交易的情况，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变该商铺的用途或进行破坏性装修等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖