预交房日期协议书

预交房日期协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方开发建设[项目名称]，乙方有意购买该项目房屋，双方经友好协商，就预交房日期相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[项目具体地址]，为[房屋类型，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型结构]。该房屋所在楼栋为[楼号]，层数为[地上层数/地下层数]，乙方购买的房屋位于[具体楼层及房号]。2.房屋交付标准甲方应按照国家及地方相关法律法规、建筑工程质量验收规范等标准，将经验收合格的房屋交付给乙方。房屋交付时应具备以下条件：完成工程竣工验收备案手续；提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；配套基础设施和公共设施具备交付使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等；小区内环境达到绿化、道路、停车位等规划设计要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取购房款及相关费用；在符合法律规定和本协议约定的前提下，对房屋建设进度进行合理调整和安排。2.义务严格按照法律规定和建筑工程规范进行房屋建设，确保工程质量符合交付标准；按照本协议约定的预交房日期，按时将房屋交付给乙方；在房屋建设过程中，及时向乙方通报工程进度情况，接受乙方的监督；负责办理房屋交付所需的各项手续，承担相关费用；对交付后的房屋承担保修责任，按照《住宅质量保证书》的承诺履行保修义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式支付购房款；在房屋交付前，对房屋建设情况进行监督检查；按照本协议约定接收房屋，并查验房屋质量及相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款及相关费用；配合甲方办理房屋交付手续，提供必要的身份证明及相关资料；按照法律法规及本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、预交房日期及交付程序（一）预交房日期双方约定，甲方应于[预交房日期]前将符合交付标准的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致工期延误的，预交房日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）交付程序1.通知在预交房日期前[X]天，甲方应以书面形式通知乙方办理房屋交付手续，通知内容应包括交付时间、地点、所需携带的证件及资料等。2.验收乙方应在接到交付通知后，按照约定时间前往指定地点办理房屋验收手续。乙方有权对房屋的质量、配套设施等进行查验，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到乙方异议后[X]天内进行整改，直至房屋符合交付标准。3.交接经双方验收合格后，甲方与乙方办理房屋交接手续，签署《房屋交接单》。乙方应按照约定支付剩余购房款及相关费用，甲方应向乙方交付房屋钥匙、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关资料。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定日期交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金作为赔偿。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在[X]天内整改至符合标准，如因整改导致逾期交付的，按照前款承担违约责任。如整改后仍不符合标准，乙方有权要求甲方按照房屋总价款的[X%]进行赔偿，并可选择解除本协议，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。3.如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金，并负责办理房屋产权证书，承担相关费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定时间支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金作为赔偿。2.若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日