买断产权协议书

买断产权协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物名称]的产权，现甲乙双方经友好协商，就甲方将该产权买断给乙方相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息甲方所拥有的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室等]。2.土地信息该房产所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用权面积为[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]，土地使用权证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的买断产权款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证所转让的产权合法、清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情况。向乙方提供与产权相关的全部资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、发票等，并协助乙方办理产权过户手续。在产权过户手续办理过程中，按照法律法规及相关部门要求，积极配合乙方提供必要的文件、资料，并协助乙方完成各项手续的办理，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。确保在本协议签订前，该房产不存在拖欠物业费、水电费、燃气费等任何费用，如有欠费，由甲方负责结清。负责处理与该房产相关的邻里关系及其他外部关系，确保乙方在受让产权后能够正常使用该房产，因甲方原因导致乙方无法正常使用房产的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供产权资料、协助办理过户手续等。在产权过户手续办理完成后，依法享有该房产的全部产权，包括占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付买断产权款项。配合甲方办理产权过户手续，提供办理手续所需的相关文件、资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在产权过户手续办理过程中，按照法律法规及相关部门要求，承担相应的税费及其他费用。受让产权后，应遵守法律法规及小区管理规定，合理使用该房产，不得损害公共利益和他人合法权益。三、买断产权款项及支付方式1.买断产权款项金额乙方应向甲方支付的买断产权款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作买断产权款项的一部分。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方办理完产权过户手续的申请提交至相关部门后，乙方应在[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在产权过户手续办理完毕，乙方取得新的房屋所有权证和土地使用权证后，乙方应在[X]日内，将剩余买断产权款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。四、产权过户手续办理1.办理时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理产权过户手续。2.办理流程甲方负责准备办理产权过户手续所需的资料，包括但不限于身份证、房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、发票等，并将资料提交给乙方进行审核。乙方审核通过后，双方共同前往不动产登记部门办理产权过户手续的申请。在申请过程中，双方应如实填写相关表格，提交真实、有效的资料，并按照工作人员的要求配合办理各项手续。不动产登记部门受理申请后，按照规定进行审核、公示等程序。若在办理过程中出现需要补充资料或纠正错误等情况，双方应积极配合，及时完成相关工作。经不动产登记部门审核无误后，办理产权过户登记手续，乙方领取新的房屋所有权证和土地使用权证。3.费用承担办理产权过户手续过程中产生的税费及其他费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定保证产权合法、清晰，存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照买断产权款项总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照买断产权款项总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照买断产权款项总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、间接经济损失以及因维权产生的合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付买断产权款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照买断产权款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照买断产权款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照买断产权款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、间接经济损失以及因维权产生的合理费用。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充