买房担保协议书

买房担保协议书甲方（担保人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被担保人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并向[贷款银行名称]申请购房贷款（以下简称“贷款”），甲方愿意为乙方的购房贷款提供担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，达成如下协议：一、担保房产基本情况1.房产地址：[房屋具体地址]2.建筑面积：[X]平方米3.房屋性质：[住宅/商业/其他]4.房产价值：经双方认可的评估机构评估，该房产价值为人民币[X]元。二、担保范围及方式1.担保范围：甲方的担保范围包括乙方与贷款银行签订的借款合同（以下简称“借款合同”）项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及贷款银行为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。2.担保方式：甲方提供的担保方式为连带责任保证。在乙方未能按照借款合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用时，贷款银行有权直接要求甲方承担保证责任，甲方应在接到贷款银行书面通知之日起[X]个工作日内履行保证责任，代乙方偿还全部债务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与购房及贷款相关的真实、完整、有效的资料和信息。在乙方未履行本协议约定义务时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方提前偿还债务、处置担保房产等。有权了解乙方的还款情况及该房产的使用、维护、管理等情况。2.义务按照本协议约定履行担保责任，不得无故拒绝或拖延承担保证义务。对乙方提供的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在担保期间，如该房产价值明显减少或出现可能影响担保债权实现的其他情形时，有权要求乙方提供新的担保或采取其他补救措施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供担保服务。在符合法律法规及借款合同约定的前提下，有权按照借款合同约定使用贷款资金。2.义务向甲方如实提供与购房及贷款相关的所有资料和信息，并保证其真实性、完整性和有效性。按照借款合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用，如出现逾期还款情况，应及时通知甲方并说明原因。妥善使用和维护该房产，不得擅自改变其用途、结构或进行有损该房产价值的行为。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自转让、赠与、出租、抵押该房产或在该房产上设定其他权利负担。如该房产发生权属变更、被查封、扣押、冻结等可能影响甲方担保权益的情况时，应及时通知甲方并协助甲方采取相应措施。四、贷款相关事宜1.贷款金额：乙方申请的贷款金额为人民币[X]元。2.贷款期限：贷款期限为[X]年，自借款合同生效之日起计算。3.贷款利率：按照借款合同约定的利率执行，该利率为[固定/浮动]利率，具体为[年利率%]。如遇国家利率调整，借款合同利率按照约定进行相应调整。五、房产抵押及相关手续办理1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，配合甲方办理该房产的抵押登记手续，将该房产抵押给甲方，作为甲方履行担保责任的反担保措施。抵押担保的范围与甲方的担保范围一致。2.办理房产抵押登记所需的费用由乙方承担。如因乙方原因导致抵押登记手续未能按时办理或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.在贷款全部清偿完毕后，甲方应在乙方申请且符合相关规定的情况下，配合乙方办理该房产的抵押注销手续。六、违约责任1.若乙方未按照借款合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用，导致甲方承担保证责任的，乙方应向甲方支付代偿金额[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于代偿资金、利息、违约金、诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变该房产用途、结构或进行有损该房产价值的行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并采取措施恢复该房产原状或提供新的担保。如乙方未能在甲方要求的期限内履行上述义务，甲方有权自行或委托第三方采取措施，由此产生的费用由乙方承担。乙方应按照该房产评估价值减少部分的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自转让、赠与、出租、抵押该房产或在该房产上设定其他权利负担，甲方有权宣布本协议项下的担保责任提前到期，并要求乙方立即偿还全部债务。乙方应按照借款合同未偿还本金金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若甲方未按照本协议约定履行担保责任或其他义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.双方违反本协议其他条款约定的，应按照法律法规的规定及本协议的约定承担相应的违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方按照借款合同约定清偿全部贷款本息及相关费用，且甲方履行完担保责任后终止。2.本协议一式两份，甲乙双方各