商品房合同范本

商品房合同范本合同双方：出卖人：姓名/名称：国籍：法定代表人：地址：联系电话：买受人：姓名/名称：国籍：法定代表人：地址：联系电话：鉴于出卖人拥有位于[具体地址]的商品房（以下简称“该商品房”），并有意向买受人出售；买受人愿意购买该商品房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商品房基本情况1.房屋位置：该商品房位于[具体地址]，[具体楼号、单元号、房号]。2.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋建筑面积以产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋层数：该商品房所在建筑物共[X]层，该商品房位于第[X]层。6.朝向：[具体朝向]。7.层高：[X]米。8.装修情况：[毛坯房/精装修等具体装修情况说明]。（二）附属设施设备1.配套设施：该商品房配套建设有[小区名称]，内设有[配套设施名称，如花园、游泳池、停车场、健身房等]。2.设备设施：房屋内配备有[设备设施名称，如电梯、空调、热水器、燃气灶等]，具体品牌、型号及规格如下：电梯：[品牌]，型号为[具体型号]，额定载重量为[X]千克，运行速度为[X]米/秒。空调：[品牌]，型号为[具体型号]，匹数为[X]匹，制冷量为[X]瓦。热水器：[品牌]，型号为[具体型号]，容积为[X]升，加热方式为[燃气/电/太阳能等]。燃气灶：[品牌]，型号为[具体型号]，火力为[X]千瓦。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定向买受人收取购房款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究买受人的违约责任。对该商品房享有合法处分权。2.义务保证该商品房具备合法销售条件，所提供的相关文件真实、有效、完整。按照合同约定的时间、质量标准等交付该商品房。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。按照合同约定承担该商品房的保修责任。在交付房屋前，负责对该商品房进行质量验收，确保房屋质量符合国家及地方相关标准。（二）买受人的权利义务1.权利按照本合同约定取得该商品房的所有权。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任。对该商品房进行查验，如发现质量问题等有权要求出卖人整改。2.义务按照合同约定的时间、方式支付购房款。配合出卖人办理相关手续，提供必要的文件和资料。在接收房屋后，按照相关规定和合同约定使用该商品房。承担因自身原因导致的逾期付款、逾期收房等违约责任。三、价款及付款方式（一）总价款该商品房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。（二）付款方式1.一次性付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付给出卖人。2.分期付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。在[具体时间节点1]，支付购房款的[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。在[具体时间节点2]，支付剩余购房款，计人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.银行贷款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付购房款的[X]%作为首付款，计人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整），并同时向银行提交贷款申请所需资料。买受人应积极配合银行办理贷款审批手续，如因买受人原因导致贷款未能按时足额发放，买受人应在接到银行通知后的[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。贷款发放后，买受人应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。四、交付期限及条件（一）交付期限出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的商品房交付给买受人。（二）交付条件1.该商品房已通过竣工验收备案。2.该商品房的配套设施设备已达到合同约定的标准。3.出卖人已取得该商品房所在楼栋的权属证明。4.提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应自解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。2.若该商品房存在质量问题，出卖人应负责维修并承担维修费用；因质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。3.若出卖人未能按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，导致买受人无法按时取得房屋权属证书的，每逾期一日，出卖人应按照已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应自解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。买受人应自解除合同通知送达之日起[X]日内按照合同约定支付应付未付购房款及违约金，并按照未付购房款的[X]%向出卖人支付违约金。2.若买受人逾期接收房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，视为买受人自动接收房屋，出卖人不承担逾期交房责任。3.若买受人未按照合同约定使用该商品房，导致该商品房及其附属设施设备损坏的，买受人应负责修复或赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.