果地转让协议合同

果地转让协议合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[果地具体地址]的果地（以下简称“该果地”），面积为[X]亩，地上种植有[果树品种及数量]等果树，现甲方有意将该果地转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就果地转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.果地位置：该果地位于[详细地址]，东至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.果地面积：经双方测量及确认，该果地面积为[X]亩。3.果树情况：果地上种植有[果树品种1][数量1]棵、[果树品种2][数量2]棵等，果树的树龄约为[X]年，目前果树生长状况良好，处于[具体生长阶段]。4.附属设施：果地内现有[灌溉设施描述，如灌溉管道、水井数量及状况等]、[排水设施描述]、[简易房屋数量及用途，如仓库等]等附属设施，乙方受让后可继续使用。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商确定，该果地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含果地使用权、地上果树及附属设施等全部权益的转让费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完果地相关过户手续（如有）及交接手续后的[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该果地拥有合法的处分权，确保转让行为不侵犯任何第三方的合法权益。向乙方如实告知果地的实际情况，包括但不限于土地性质、果树生长状况、有无抵押或查封等情况。在本协议签订后至果地交接前，负责维护果地的现状，不得擅自砍伐果树、破坏附属设施等。协助乙方办理与果地转让相关的手续（如有），提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利：在支付全部转让款并完成交接手续后，有权使用该果地及地上果树、附属设施等。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在受让果地后，按照法律法规及农业生产规范经营管理果地，不得从事违法违规活动。在使用果地过程中，承担果地的相关费用，如水电费、土地管理费（如有）等。未经甲方书面同意，不得擅自将果地再次转让或转租给第三方。四、果地交接1.交接时间：双方应在乙方支付定金后的[X]日内，共同进行果地的交接。如因不可抗力等特殊原因需要延期交接，双方应协商确定新的交接时间。2.交接内容：在交接时，甲方应向乙方提供果地的相关资料，包括但不限于土地承包合同（如有）、果树种植记录、附属设施清单等。双方共同对果地的现状进行确认，包括果树的数量、品种、生长状况，附属设施的完好程度等，并制作交接清单，双方签字确认。交接完成后，果地的占有、使用和收益权即转移至乙方。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未如实告知果地情况或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照协议约定的时间和条件协助乙方办理相关手续（如有），每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自砍伐果树、破坏附属设施等，影响乙方正常使用果地的，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方擅自将果地再次转让或转租给第三方，甲方有权解除协议，乙方应返还果地，并按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照农业生产规范经营管理果地，导致果地遭受损失或影响周边环境的，乙方应承担赔偿责任，并负责恢复原状。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力