业主弃权协议书

业主弃权协议书甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（相关方，如物业公司、开发商等，根据实际情况填写）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方作为[物业小区名称]的业主，拥有相关物业权益，现经双方友好协商，就甲方弃权相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业权益范围甲方所拥有的物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包括住宅单元[具体单元号]，附带停车位编号为[具体车位号]（如有）。该物业包含房屋主体结构、内部装修以及配套设施设备等，配套设施设备涵盖但不限于电梯、消防系统、供水供电供气系统、公共照明系统、绿化景观等。2.物业服务内容乙方为该物业小区提供的物业服务包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清扫与保洁；绿化养护；公共秩序维护；车辆停放管理（如有）等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规规定提供物业服务。在乙方未按照约定履行服务义务时，甲方有权向乙方提出整改要求，并在合理期限内未得到改善的情况下，采取合法途径维护自身权益。2.义务甲方应按照本协议约定及相关法律法规规定，按时足额向乙方支付物业服务费用或相关费用。甲方应遵守乙方依据法律法规及本协议制定的物业管理规定，不得从事损害小区公共利益及其他业主合法权益的行为。甲方应配合乙方开展物业服务工作，如提供必要的资料、协助处理公共区域维修等事宜。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定及相关法律法规规定向甲方收取物业服务费用或相关费用。乙方有权依据法律法规及本协议制定物业管理规定，并要求甲方遵守。在甲方违反本协议约定或法律法规规定时，乙方有权采取合法措施维护自身权益，包括但不限于要求甲方支付欠费、承担违约责任等。乙方有权对物业共用部位、共用设施设备进行合理使用和维护，以保障物业服务的正常开展。2.义务乙方应按照本协议约定及相关法律法规规定，提供优质、高效、安全的物业服务。乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维修和养护，确保其正常运行和使用安全。乙方应妥善处理业主的投诉和建议，及时反馈处理结果，并不断改进物业服务质量。乙方应建立健全财务管理制度，定期公布物业服务费用收支情况，接受业主监督。三、弃权内容1.甲方自愿放弃以下权利：放弃对物业小区内某些特定公共区域（如屋顶平台、架空层等，具体根据实际情况填写）的使用权利，不再主张任何与该区域使用相关的权益。放弃参与物业小区内某些特定公共事务决策（如特定设施设备更新改造方案的表决权等，具体根据实际情况填写）的权利，认可乙方依据法律法规及本协议做出的相关决策。2.弃权范围明确仅针对本协议约定的物业小区及相关服务内容，不涉及甲方作为业主在其他物业或其他法律关系下的权利。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时足额支付物业服务费用等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因追讨费用而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步措施，如暂停部分物业服务直至甲方履行义务，由此给乙方及其他业主造成的损失，甲方应予以赔偿。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未提供约定的物业服务等，应承担违约责任，乙方应按照本协议约定的服务标准及时整改，并按照甲方已支付费用的[X%]向甲方支付违约金。因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的弃权内容，擅自行使已放弃的权利或违反弃权承诺的，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或