买厂房合同范本

买厂房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处厂房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.厂房面积：厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米（土地性质为[出让/划拨等具体性质]）。3.厂房结构及现状：厂房为[具体结构，如框架结构等]，建成于[建成时间]，目前处于[正常使用/闲置等具体状态]。内部设施包括但不限于[列举主要设施，如消防设施、水电设施等]。4.附属设施：厂房附属设施包括[详细描述附属设施，如围墙、门卫室、停车位数量及位置等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取厂房购买款项。有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。2.义务保证所出售的厂房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与厂房相关的一切真实、有效的证件及资料，包括但不限于房产证、土地使用证、建设规划许可证等。在合同签订前，如实告知乙方厂房的使用现状、存在的质量问题及其他可能影响乙方使用的情况。协助乙方办理厂房过户登记手续，提供必要的协助和配合，承担因办理过户登记手续所需的应由甲方承担的税费及费用。在合同约定的交付期限内，将厂房及附属设施完整、无瑕疵地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付厂房及相关证件资料。有权要求甲方协助办理厂房过户登记手续。在甲方履行合同义务后，有权对厂房进行使用、处分等。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付厂房购买款项。接受甲方交付的厂房及附属设施，并按照合同约定进行验收。在办理厂房过户登记手续过程中，提供必要的协助和配合，承担因办理过户登记手续所需的应由乙方承担的税费及费用。按照法律法规及合同约定合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构及用途。三、购买款项及支付方式1.购买款项：乙方购买该厂房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购买款。首付款：在甲方完成厂房交付且乙方验收合格后的[X]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在厂房过户登记手续办理完毕后的[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]前将厂房及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付。2.交付方式：甲方应将厂房的钥匙、相关证件资料等当面交付给乙方，并签署书面的交付确认书。交付确认书应详细记录厂房及附属设施的交付情况，包括交付时间、交付内容等。五、过户登记手续1.双方应在合同签订后的[X]日内，共同向相关不动产登记部门申请办理厂房过户登记手续。2.办理过户登记手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照合同约定的时间和条件交付厂房，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的厂房产权存在瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决产权问题，并赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。3.若甲方违反合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照合同总价款的[X%]支付违约金。2.若乙方违反合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，