果园租地合同范本

果园租地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方果园事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.果园位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[X]亩的果园出租给乙方。该果园东至[边界描述]，西至[边界描述]，南至[边界描述]，北至[边界描述]。果园内包含果树品种为[具体果树品种]，数量约为[X]棵，以及配套的灌溉设施、道路等基础设施。2.租赁用途：乙方租赁该果园用于水果种植、采摘及相关农业经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还果园。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及果园实际情况协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付现金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[具体日期]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用果园，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方办理相关手续。2.义务保证所提供的果园具有合法的出租权，无任何权属纠纷及其他法律瑕疵。按照本合同约定向乙方提供果园及相关基础设施，并确保其正常使用。在租赁期间，协助乙方解决果园周边可能出现的影响乙方正常经营的纠纷，但因乙方自身原因导致的除外。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用果园及相关设施进行水果种植、采摘及其他农业经营活动。在租赁期间，有权对果园进行合理的改良和维护，但应事先通知甲方，并不得损害果园原有设施及果树的正常生长。如遇不可抗力因素导致果园遭受损失，有权要求甲方协助处理相关事宜，并根据实际情况协商减免租金或延长租赁期限。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用果园及相关设施，不得擅自改变果园的用途、结构及布局，不得损坏果园内的果树、设施等。如需对果园进行改造或增添设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。负责果园的日常管理和维护，包括但不限于果树的修剪、施肥、病虫害防治、灌溉设施的维护等，确保果园的正常生产经营。在租赁期间，自行承担果园的经营风险，如因市场行情变化、自然灾害等原因导致的经营亏损，甲方不承担任何责任。遵守国家法律法规及当地政府关于农业生产经营的相关规定，合法经营。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定交还果园，并保证果园内的果树、设施等完好无损。如有损坏，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供果园或相关设施，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回果园，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变果园用途、损坏果园设施或果树、逾期交还果园等，乙方应负责修复或赔偿，并按照当年租金费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并按照当年租金的[X]%向对方支付违约金。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同自不可抗力事件发生之日起自动解除，双方应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，多退少补。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应在[X]日内办理交接手续。如乙方逾期不办理交接手续，甲方有权自行处置果园内的物品，由此产生的费用及损失由乙方承担。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽