梨园租赁合同范本

梨园租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处梨园，乙方有意承租该梨园用于相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物1.梨园位置：甲方所拥有的梨园位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体地界描述]，西至[具体地界描述]，南至[具体地界描述]，北至[具体地界描述]。2.梨园面积：该梨园总面积为[X]亩，其中梨树种植面积为[X]亩，园内其他附属设施占地面积为[X]亩（如有）。具体面积以实际测量为准，但误差不超过[约定误差比例]。3.梨园现状：梨园目前种植有[梨树品种及数量]，梨树树龄约为[X]年，生长状况良好。园内配备有灌溉设施，包括[具体灌溉设施名称及数量]，电力设施，包括[具体电力设施情况]，以及其他附属设施，如[详细列举其他附属设施]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年[X]月[X]日起至[X]年[X]月[X]日止。2.租赁期满前[X]个月，双方应就是否续租进行协商。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方不再续租，应提前[X]日书面通知乙方，并协助乙方办理相关交接手续。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准根据梨园的市场价值、经营状况等因素确定，在租赁期限内，除本合同约定的调整情形外，租金标准保持不变。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如分期支付、一次性支付等]。若采用分期支付，乙方应在每年的[具体日期1]前支付当年租金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在每年的[具体日期2]前支付当年租金的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。3.租金调整：在租赁期限内，如遇市场行情发生重大变化（如梨园周边土地租金上涨或下跌幅度超过[约定比例]），双方可协商对租金进行调整。租金调整应提前[X]个月书面通知对方，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对梨园的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如遇不可抗力等特殊情况，导致梨园无法正常使用，甲方有权部分或全部免除乙方的租金支付义务，但应提前通知乙方，并提供相关证明文件。2.义务保证梨园的权属清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用梨园进行经营活动。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。按照本合同约定，向乙方提供梨园及相关附属设施，并保证其正常运行。在租赁期限内，负责对梨园的基础设施（如灌溉设施、电力设施等）进行维护保养，确保其能够满足乙方正常经营需求。如因甲方原因导致设施损坏无法正常使用，甲方应及时修复或赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与梨园经营相关的手续，如农业生产许可证、营业执照等（如有需要），但相关费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将梨园转租给第三方，不得在梨园周边从事影响乙方正常经营的活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用梨园及相关附属设施，开展合法的经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据市场需求对梨园的种植品种、经营模式等进行调整，但应提前通知甲方。如因甲方原因导致梨园无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，或要求甲方承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用梨园及相关附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如需对梨园进行装修、改造或增添设施，应提前征得甲方书面同意，并在租赁期满后将梨园及附属设施恢复原状。如乙方未恢复原状，甲方有权要求乙方恢复或自行恢复，并由乙方承担相应费用。负责梨园的日常经营管理，包括梨树的种植、养护、病虫害防治等，确保梨树的正常生长和产量。在租赁期限内，乙方应按照农业生产规范进行经营活动，不得从事违法违规行为。保护梨园的生态环境，合理使用水资源、化肥、农药等，不得对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染，乙方应承担相应的法律责任，并负责治理恢复。在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应及时将梨园及附属设施交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。同时，乙方应清理梨园内的所有物品，结清所有费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用梨园或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方逾期交付梨园或交付的梨园不符合合同约定，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并收回梨园，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自转租梨园、改变梨园用途或进行破坏性改造，甲方有权解除本合同，收回梨园，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务、竞业限制义务等其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两