档口出租合同协议

档口出租合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将档口出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、档口基本情况1.档口位置：位于[具体地址]的第[X]号档口，建筑面积为[X]平方米。该档口的具体位置以附件一《档口位置图》为准。2.用途：乙方承诺租赁该档口仅用于[具体经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回档口，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在合同签订之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]天向甲方支付当季租金。具体支付时间为：第一季度租金支付时间为[具体日期1]；第二季度租金支付时间为[具体日期2]；第三季度租金支付时间为[具体日期3]；第四季度租金支付时间为[具体日期4]。3.租金支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照本合同约定，将租金足额支付至上述指定账户。如因乙方原因导致租金支付失败或延迟，乙方应承担由此产生的一切责任。四、押金乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对档口的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务：应按照本合同约定将档口交付乙方使用，并保证档口符合正常使用要求。负责对档口的主体结构及公共设施进行维修保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用档口进行合法经营活动。在租赁期限内，对档口享有占有、使用和收益的权利，但不得擅自转租、转借或与他人合作经营。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担与经营相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。应合法经营，遵守国家法律法规及市场管理规定，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。未经甲方书面同意，不得擅自改变档口的结构、装修或用途。如需对档口进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除后，乙方应恢复档口原状。应妥善保管档口内的财物及设施设备，如因乙方保管不善导致财物丢失或设施设备损坏的，乙方应负责赔偿。在租赁期限届满或合同解除后，应如期交还档口，并保证档口及附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还档口，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的一切损失。六、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，但双方应按照相关法律法规的规定承担相应的责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回档口，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的一切损失：未经甲方书面同意，擅自将档口转租、转借或与他人合作经营的；擅自改变档口用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的；拖欠租金或其他费用累计超过[X]天的；利用档口从事违法违规活动的；因乙方原因导致档口及附属设施设备严重损坏，无法正常使用的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，承担乙方因此遭受的一切损失：未按照本合同约定将档口交付乙方使用的；未履行对档口的维修保养义务，导致档口无法正常使用，经乙方书面通知后仍不改正的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的。5.租赁期限届满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续。如乙方逾期交还档口，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的一切损失。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回档口，并要求乙方按照合同租金总额的[X]%支付违约金，承担甲方因此遭受的一切损失。3.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）