2025年仓储服务租赁协议

2025年仓储服务租赁协议出租方（甲方）：名称：________________________法定代表人：____________________统一社会信用代码：______________地址：________________________联系方式：____________________承租方（乙方）：名称：________________________法定代表人：____________________统一社会信用代码：______________地址：________________________联系方式：____________________鉴于条款：1.甲方是位于________________________（以下简称“租赁物”）的合法所有权人或合法使用权人，有权将租赁物出租用于仓储服务。2.乙方因生产经营需要，拟向甲方租赁上述租赁物用于存储________________________（具体货物类型，如“电子产品”“快消品”等），双方经协商一致，达成如下协议。第一条租赁物详情1.位置与面积：租赁物位于________________________（详细地址），建筑面积共计________平方米（以实测面积为准）。2.结构与设施：（1）租赁物结构为________（如“钢结构”“钢筋混凝土结构”），层高________米，地面承重________吨/平方米；（2）现有设施包括：消防系统（□烟感报警器□喷淋系统□灭火器）、通风系统（□自然通风□机械通风）、装卸平台（□个，承重________吨）、照明系统、监控设备（覆盖范围________）等。3.交付标准：甲方应于______年____月____日前将租赁物按“现状交付”标准交付乙方，确保租赁物主体结构安全、消防设施符合国家规范，能正常满足仓储基本需求。第二条租赁期限1.本协议租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.续租：租赁期满前______个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。续租租金由双方协商确定，或参照市场行情及本协议租金调整机制执行。第三条租赁费用及支付方式1.租金：（1）租金标准为________元/平方米/月（或：固定月租金________元），年租金总计________元（大写：________________________）；（2）租金调整：租赁期内第______年起，每年租金在上一年基础上递增______%（或：按______（如“CPI涨幅”“第三方评估价”）调整，调整幅度不超过______%）。2.其他费用：（1）物业管理费（如有）：________元/平方米/月，由□甲方代收代缴□乙方直接向物业支付；（2）水电费：乙方租赁物内实际发生的水电费，按______（如“政府定价”“独立表计读数”）计算，由□甲方代收代缴□乙方自行向相关部门支付；（3）租赁物维修费：□甲方承担主体结构及固定设施维修费用□乙方承担日常维护及因乙方原因导致的损坏维修费用。3.支付方式：（1）乙方应于每______（月/季/半年）的第______日前，将当期租金及费用支付至甲方指定账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________（2）甲方收取款项后，应向乙方开具______（如“增值税专用发票”），发票类型为______（如“现代服务-仓储服务”）。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：（1）按约定收取租金及其他费用；（2）对乙方使用租赁物的情况进行监督，乙方不得擅自改变租赁物用途或从事违法活动；（3）租赁期满或合同解除后，有权收回租赁物，乙方应按时返还。2.义务：（1）保证对租赁物享有合法出租权，无权属争议；如因权属问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任；（2）按约定时间及标准交付租赁物，确保租赁物及设施设备符合安全、消防规范；（3）负责租赁物主体结构、共用设施（如消防系统、电梯等）的维修，但因乙方原因造成的损坏除外；（4）协助乙方办理租赁物所需的行政审批手续（如仓储备案、消防验收等，相关费用由______承担）。（二）乙方权利与义务1.权利：（1）按约定用途使用租赁物，甲方不得无理干涉；（2）要求甲方履行维修义务，因甲方未及时维修导致乙方损失的，有权要求赔偿。2.义务：（1）按时足额支付租金及其他费用；（2）合理使用并妥善保管租赁物及设施设备，因乙方原因损坏的，应负责维修或赔偿；（3）租赁物仅用于存储________________________货物，不得用于居住、生产加工、存放危险品（如易燃、易爆、有毒物品）等违法或超出约定用途的活动；（4）遵守租赁物所在地的物业管理规定，承担因自身原因产生的物业管理费、水电费等；（5）自行购买仓储物财产险及公众责任险，保险单复印件提交甲方备案；（6）租赁期满或合同解除后______日内，返还租赁物，恢复原状（□可拆除装修□不可拆除装修，装修残值归______所有）。第五条租赁物的使用与维护1.使用限制：乙方不得擅自改变租赁物结构（如拆改墙体、增加隔层）、超负荷使用地面、破坏消防设施，如需装修或改造，应提前书面申请甲方同意，产生的费用由乙方承担，且不得影响租赁物主体安全。2.日常维护：乙方负责租赁物内设施的日常维护（如照明、通风设备），并承担相关费用；甲方负责租赁物外立面的维护及共用设施的检修。3.检查与维修：（1）甲方有权每______（月/季度）进入租赁物检查，检查应提前______日通知乙方，乙方应配合；（2）发现租赁物存在安全隐患或设施故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在______日内响应并维修；因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应赔偿。第六条保险条款1.甲方应购买租赁物财产险（保额不低于________元）及公众责任险（保额不低于________元），保险单复印件提交乙方备案；2.乙方应购买仓储物财产险（保额按货物价值确定，不低于________元）及乙方责任险（覆盖租赁物内人员、货物损失风险），保险费用由乙方承担，保险单复印件提交甲方备案；3.若因一方未购买保险导致损失无法获得理赔，该方应承担相应赔偿责任。第七条合同的变更、解除与终止1.变更：本协议未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；任何条款变更需采用书面形式。2.解除：（1）双方协商一致，可解除本协议；（2）乙方逾期支付租金或其他费用超过______日，甲方有权单方解除协议，并要求乙方支付______个月租金作为违约金；（3）甲方未按约定交付租赁物或交付的租赁物存在严重安全隐患，导致乙方无法正常使用超过______日，乙方有权单方解除协议，甲方应退还已收取费用并赔偿损失；（4）乙方擅自改变租赁物用途、存放危险品或违反本协议其他约定，经甲方书面催告后______日内未改正的，甲方有权单方解除协议。3.终止：（1）租赁期满，协议自动终止；（2）一方破产、解散或被吊销营业执照，另一方有权终止协议；（3）租赁物因不可抗力（如地震、洪水）毁损、灭失，导致协议无法履行，双方终止协议，甲方不承担违约责任，但已收取的租金/费用应按实际使用时间退还。第八条违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，按日租金的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日，乙方有权解除协议；（2）交付的租赁物存在权属争议或影响乙方正常使用的，应退还已收取费用并赔偿乙方直接损失（如搬迁费、货物仓储费等）。2.乙方违约责任：（1）逾期支付租金，每逾期一日，按应付未付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金；（2）擅自改变租赁物用途或存放危险品，甲方有权要求乙方恢复原状、消除危险，并支付______元违约金；造成第三方损失的，乙方应承担赔偿责任；（3）损坏租赁物或设施设备，未按约定维修或赔偿的，甲方有权从保证金中抵扣，不足部分乙方仍需补足。3.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明，协商延期履行或解除协议。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按下列第______种方式解决（只能选一种）：1.提交______仲裁委员会仲裁；2.向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.通知与送达：双方确认本协议载明的地址、联系方式为有效送达地址；地址变更应提前______日书面通知对方，否则原地址仍有效，相关文书（如催告函、解除通知）邮寄至原地址即视为送达。2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律（不含港澳台地区法律）。3.生效条件：本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签