2025年农业基地土地流转协议

2025年农业基地土地流转协议甲方（转包方/出租方/转让方）：_________，性别____，身份证号：_________________________，住址：__________________________________________________。乙方（受让方/承租方/受让人）：_________（单位/个人），法定代表人/负责人：_________，统一社会信用代码/身份证号：_________________________，地址：__________________________________________________。根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及相关政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其承包经营的下列土地流转给乙方用于农业生产经营事宜，达成如下协议：第一条流转标的物1.1甲方将其承包经营的位于___________（详细村组、地块名称）的耕地（或其他地类）承包经营权流转给乙方使用。1.2该地块四至范围为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。1.3该地块面积共计_______亩，具体面积以双方确认的测量结果或相关权属证明为准。1.4该地块现状：地力等级为_________，地上附着物包括_________（请列明主要附着物及状况），土地是否存在抵押、查封等权利限制情况为：_________。第二条流转方式2.1甲乙双方选择转包（出租）方式流转上述地块的承包经营权。2.2甲方将土地交付乙方占有、使用，乙方按约定向甲方支付流转价款。第三条流转期限3.1本协议约定的土地流转期限为_______年，自2025年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2流转期满，如乙方有意继续承租，需在流转期满前_______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方另行协商签订续租协议。第四条流转价格与支付方式4.1本协议土地流转价格为每亩每年人民币_______元（大写：____________________）。4.2总流转价款为人民币_______元（大写：____________________），（该金额为固定价格/或按_______方式浮动）。4.3支付方式：乙方应于每年的_______月_______日前，将当年度的流转价款通过银行转账方式支付至甲方指定银行账户。4.4甲方指定收款账户信息如下：开户行：_________________________账户名称：_________账号：_________________________4.5逾期支付：乙方未按约定支付流转价款的，每逾期一日，应按当年度应付流转价款总额的_______%向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方的权利：有权按照本协议约定按时足额收取流转价款；有权监督乙方依照国家法律法规和有关政策合理利用土地。5.1.2甲方的义务：保证其对本协议项下土地拥有合法、完整的承包经营权，并承担相应的法律责任；在本协议有效期内，除非双方另有约定或法律规定，不得单方面收回土地；应于本协议约定时间将土地交付乙方使用，并保证土地具备基本的农业生产条件；依法纳税的义务；本协议期满或终止后，负责将土地恢复到交付时状态或约定状态，并按时交付给乙方或村集体经济组织。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方的权利：在协议约定的范围内，有权依法自主经营流转土地，享有土地产生的相应收益；在本协议有效期内，土地被依法征收、征用、占用时，乙方有权依法获得相应补偿。5.2.2乙方的义务：按照本协议约定按时足额支付流转价款；合理利用土地，不得用于非农建设、破坏土地所有权、承包经营权或污染土地环境；爱护并保护土地及其地上附着物，不得擅自拆除或损坏；遵守国家及地方有关农业生产经营的法律、法规和政策；接受甲方的监督；本协议期满或终止后，按时交还土地，土地上的投入和改良部分，按照双方约定_______（或归甲方/乙方所有/双方按比例分享）。第六条土地使用与改良6.1乙方在流转期内，享有对土地进行合理投入改良的权利，但不得违反国家法律法规及土地管理规定。6.2对于土地改良投入，双方约定：_________（需明确归属）。第七条合同的变更、解除与终止7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本协议内容。7.2发生下列情形之一，本协议可以解除：7.2.1双方协商一致解除；7.2.2因不可抗力（如严重自然灾害、战争等）导致本协议无法继续履行；7.2.3一方严重违约，致使协议目的无法实现；7.2.4乙方将土地用于非农建设或严重破坏土地；7.2.5法律、法规规定的其他解除情形。7.3本协议因期限届满自然终止。终止时，乙方应按约定交还土地。7.4解除或终止后，双方应在_______日内就土地、地上附着物、未结算款项等事宜进行清理，并办理交接手续。第八条违约责任8.1除本协议已约定的违约责任外，任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按时交付土地或交付的土地存在权利瑕疵，应承担相应责任。8.3乙方擅自改变土地用途或进行破坏性经营，甲方有权制止，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，情节严重的，甲方有权解除协议。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议生效后，甲乙双方应将本协议及必要的身份证明文件报村（居）民委员会和乡镇人民政府（或相关农村土地承包管理部门）备案（或根据当地规定执行）。10.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议中约定的“日期”均指北京时间。10.4本协议一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，村（