2025年农业科技园区土地租赁合同协议

2025年农业科技园区土地租赁合同协议甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方详细地址]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方详细地址]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方代码/号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于[具体省、市、区]农业科技园区内土地事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于[具体省、市、区]农业科技园区[具体地块编号或描述，包括四至范围]的面积为[具体面积]平方米（合[具体亩数]亩）的土地出租给乙方使用。1.2该土地现状为[描述土地现状，如地类、是否有地上附着物及其处理方式、基础设施状况等]。1.3该土地的产权性质为[说明土地性质，如国有建设用地使用权、集体土地承包经营权等]。第二条租赁用途2.1本合同项下租赁土地的用途为：[明确约定用途，如农业科技研发、新品种试验示范、中试推广、科普教育、农业科技相关配套服务等，必须符合农业科技园区管理规定]。2.2乙方不得擅自改变土地用途，如确需改变，须经甲方书面同意，并可能需根据改变后的用途调整租金。第三条租赁期限3.1租赁期限为[具体年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。3.2租赁期满，如乙方要求续租，应在本合同期满前[具体月数]个月以书面形式向甲方提出申请，在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应协商签订新的租赁合同。如乙方未提出续租申请或未获甲方同意，本合同期满后自动终止。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每平方米每年为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），或每亩每年为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。总租金为人民币[总金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。4.2支付方式：租金采用[一次性支付/按年支付/按季支付/按月支付]方式。乙方应在每[支付周期]届满前[具体天数]日内，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[甲方开户银行]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方银行账号]4.3甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第五条押金5.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。5.2乙方支付押金后，甲方应向乙方出具收款凭证。5.3押金用途：用于担保乙方按时足额支付租金、履行土地恢复责任（如有）、赔偿因乙方过错造成的土地及设施损失。5.4押金退还：在本合同正常终止时，如乙方无任何违约行为，且结清所有应付给甲方的款项，甲方应在乙方办妥土地及附着物交接手续后[具体天数]日内，将押金无息退还给乙方。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。6.2甲方应在本合同生效之日起[具体天数]日内，将符合约定条件的租赁土地交付给乙方使用。6.3甲方保证其对出租土地拥有合法权利，并保证在租赁期间不会因第三方主张权利而影响乙方对土地的正常使用。6.4甲方应负责维护农业科技园区内公共基础设施和公共区域的正常运行和管理。6.5甲方有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用土地，乙方应予以配合。6.6甲方应依法协助乙方办理与本合同项下土地使用相关的必要手续（如涉及政府审批的）。6.7甲方应遵守并要求其管理人员遵守农业科技园区的各项规章制度，为乙方提供必要的园区管理支持。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按照本合同约定在租赁土地上进行约定的农业科技活动。7.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。7.3乙方应按照本合同第二条约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得擅自进行土地平整、永久性建筑物建设等，如需进行可能影响土地性质或造成永久性改变的建设，须事先征得甲方书面同意。7.4乙方应自行负责在租赁地块内进行的项目设计、建设、设施购置、维护、人员招聘与管理、技术研发等所有相关事宜，并承担相应费用。7.5乙方应负责租赁地块内搭建的临时设施、建筑物的日常维护和管理，确保其安全适用。租赁期满或合同终止时，按本合同约定处理。7.6乙方应遵守农业科技园区的各项管理规定，包括但不限于安全生产、环境保护、消防安全、治安管理等方面的规定，接受园区的统一管理。7.7乙方应爱护土地及其附着物，如有损坏（非正常损耗），应负责修复或赔偿。7.8乙方在租赁土地上进行的活动，应符合国家及地方关于农业、科技、环保、安全等方面的法律法规要求，承担相应的法律责任。7.9租赁期内，乙方产生的垃圾、废弃物等应自行清理处置，符合园区环保要求，保持租赁地块及周边环境整洁。第八条土地使用与设施维护8.1乙方在租赁土地上的任何建设活动，应符合农业科技园区的整体规划要求，并事先报甲方批准。8.2乙方使用的园区公共基础设施（如供水、供电、道路、网络等），应遵守相关规定，并按甲方收费标准支付费用（若适用）。8.3租赁期满或合同终止时，乙方在土地上的临时建筑物、设施等，除甲方另有约定或已融入土地本身的，原则上由乙方自行拆除并恢复土地原状，相关费用由乙方承担。甲方有权无偿收回乙方建造的临时建筑物、设施。第九条维修责任9.1对于租赁土地本身及其附属设施（若由甲方提供）的日常维护和自然损耗，由甲方负责。9.2对于乙方在租赁土地上自行建造或安装的设施、建筑物的维护和维修，由乙方自行负责。9.3因不可抗力造成的土地或设施损坏，双方各自承担相应的维修责任。第十条违约责任10.1若甲方未能按时交付土地，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金[具体百分比，如0.1%]的违约金，但累计违约金不超过合同总租金的[具体百分比，如10%]。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金并赔偿乙方损失。10.2若甲方违反本合同约定，擅自提前收回土地，应向乙方支付相当于[具体倍数，如2倍]月租金的违约金，并退还剩余租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。10.3若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金[具体百分比，如0.1%]的违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金，以及土地恢复费用和乙方在租赁期间产生的收益（如有）。10.4若乙方擅自改变土地用途，甲方有权单方解除合同，收回土地，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失。10.5若乙方擅自转租、转借土地，甲方有权单方解除合同，收回土地，押金不予退还，并追究乙方的违约责任。10.6若乙方违反园区管理规定，造成不良影响或损失，应承担相应责任，甲方有权要求其整改，并可根据情节严重程度解除合同。第十一条不可抗力11.1因发生地震、洪水、战争、政府政策调整等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条保密条款12.1双方对于在本合同签订及履行过程中了解的对方的商业秘密、技术信息、财务信息以及农业科技园区内部管理信息等，均负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第十三条通知与送达13.1双方之间的所有通知、文件等均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达至本合同载明的地址或双方另行书面指定的地址。13.2任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数]日书面通知对方。否则，按原地址送达即视为有效送达。第十四条法律适用与争议解决14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，或向[具体法院名称，如甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十五条合同生效15.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，[如有需要，可写：报[相关部门]备案壹份]，具有同等法律效力。第十六条其他16.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合