2025年农业土地流转合同

2025年农业土地流转合同甲方（转出方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地/注册地：[地址]，联系电话：[电话号码]乙方（转入方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地/经营场所：[地址]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其承包经营的下列农业土地流转给乙方从事农业生产经营事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条土地流转标的物甲方将其承包经营的位于[省][市][县][镇][村]的耕地，具体位置描述如下：东至[界限描述]，南至[界限描述]，西至[界限描述]，北至[界限描述]，总面积共计[数字]亩，土地类型为[如水田、旱地]，土地等级为[如良田、普通地]，现状为[地上附着物情况，如无或作物情况；地力状况描述]。该土地对应的土地承包经营权证号：[证号]。第二条流转方式甲方将其上述土地的承包经营权以[如出租、转包、互换、转让、入股等，选择一项]方式流转给乙方。第三条流转期限土地流转期限自2025年[月]月[日]起至2035年[月]月[日]止，共计[数字]年。第四条流转价格与支付方式1.土地流转价格为人民币[金额]元/亩/年，总计人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式为[如现金、银行转账等]。3.支付时间：乙方应于每年[月]月[日]前将当年度的流转费支付至甲方指定账户。4.甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名/名称]账号：[银行账号]第五条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.享有按合同约定收取流转费的权利。2.有权监督乙方依照合同约定的用途合理利用和保护土地。3.保证其对流转土地拥有合法的承包经营权，并已取得相关权利人的同意（如需）。4.应按照合同约定的时间将流转土地交付给乙方，并保证交付的土地符合约定的现状。5.维护流转土地的农业用途，不得随意改变土地性质或用于非农建设。6.合同期满或合同解除时，有权收回土地，并要求乙方按照约定处理地上附着物。（二）乙方的权利与义务1.享有在合同约定范围内依法自主经营流转土地的权利。2.享有按合同约定获取流转土地产生的收益的权利。3.有权按照合同约定使用流转土地进行农业生产经营活动。4.应按照合同约定按时足额支付流转费。5.应合理利用和保护流转土地，不得进行破坏土地结构、污染土地环境、过度利用等损害土地长远生产能力的行为。6.应遵守国家及所在地关于土地管理、农业生产经营、环境保护等方面的法律法规和政策规定。7.合同期满或合同解除时，应将土地恢复到[约定状态或说明原状要求]，或按照合同约定处理地上附着物，并交付给甲方。第六条土地使用要求与限制1.乙方必须将流转土地用于农业生产经营。2.乙方在经营期间，可以种植[约定允许种植的作物种类，如粮食作物、经济作物等]，但不得种植违禁作物。3.乙方不得在流转土地上从事建窑、建房、建坟、挖沙、采石、取土、排放工业废水废气、建设永久性建筑物构筑物等改变土地用途或破坏土地的活动。4.乙方应爱护土地上的现有设施，如灌溉设施等，如有损坏应负责修复或赔偿。第七条土地交付与收回1.甲方应于2025年[月]月[日]前将上述土地交付给乙方使用。2.土地交付时，双方应共同验视土地现状，并在《土地交付确认书》（另附）上签字确认。3.合同期满或发生合同约定的解除情形时，乙方应停止使用土地，并按约定将土地返还给甲方。甲方应在收到乙方返还土地并完成交接验收后，将最后一次流转费支付给乙方（如约定）。第八条合同变更与解除1.本合同的任何变更，须由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.发生下列情形之一，本合同可以解除：(1)双方协商一致同意解除本合同。(2)因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致本合同无法继续履行。(3)甲方违反本合同约定，严重损害乙方利益的。(4)乙方违反本合同约定，改变土地农业用途、严重破坏土地、拒不支付流转费达[数字]个月以上，经甲方书面催告后仍未纠正的。(5)依照法律规定或政策规定应当解除本合同的。3.合同解除后，双方应在[数字]日内就土地交付、费用结算、地上附着物处理等事宜进行清理，并办理相关手续。第九条违约责任1.甲方未按本合同约定的时间、数量交付符合约定条件的土地，每延迟一日，应向乙方支付总流转费[百分比]%的违约金。延迟超过[数字]日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.甲方交付的土地存在权利瑕疵（如存在其他权利主张）给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。3.乙方未按本合同约定支付流转费的，每延迟一日，应向甲方支付应付未付金额[百分比]%的违约金。延迟超过[数字]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部流转费及赔偿损失。4.乙方违反本合同第六条约定，改变土地用途或进行破坏性经营，甲方有权立即解除合同，乙方应承担赔偿责任，并恢复土地原状。5.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条土地增值收益分配（如适用）[如无，则不写；如有，则详细约定土地增值（如因基础设施建设、规划调整等）产生的收益如何分配，如约定按比例分成，或合同期满后土地增值归甲方等]。第十一条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如诉讼则写明法院，一般写甲方所在地或合同履行地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十二条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式[数字]份，甲方执[数字]份，乙方执[数字]份，[如需]乡（镇）人民