小区物业公共区域绿化工程合同协议2025

小区物业公共区域绿化工程合同协议2025合同双方甲方（发包方）：[小区业主委员会/物业服务机构全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[通讯地址]联系电话：[电话号码]乙方（承包方）：[绿化工程公司全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[通讯地址]联系电话：[电话号码]资质证书编号：[资质证书编号]鉴于甲方拟对位于[小区具体地址]的公共区域进行绿化工程，委托乙方进行设计和施工。乙方具备相应的资质和能力，愿意接受委托。双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本工程事宜协商一致，订立本合同。工程概况1.工程名称：小区物业公共区域绿化工程。2.工程地点：[小区具体地址]。3.工程范围及内容：乙方负责对甲方指定的小区公共区域进行绿化设计和施工，具体区域包括但不限于：小区主入口广场两侧、[具体楼栋号]单元门前绿化带、小区中心花园区域、[具体道路名称]道路两侧绿化带、景观水池周边区域、[具体楼栋号]架空层公共绿地、小区围墙边绿化区域等。主要工作内容包括：现场勘查、方案设计（若甲方有特定设计方案，则按甲方方案执行）、场地清理与平整、种植土更换与调配、乔木、灌木、地被植物、草坪、花卉的种植及造型、灌溉系统安装与调试（如现有系统仅需改造则按改造范围）、施工期间成品保护、工程竣工验收、以及本合同约定的养护期内的绿化养护管理（自工程竣工验收合格之日起[养护期限，如：一年]）。4.工程规模：涉及绿化面积约[具体面积]平方米，涉及主要植物种类约[具体种类数量]种，具体苗木规格以设计和现场确认为准。5.工程期限：合同有效期自本合同签订之日起至工程养护期满止。施工期限：本工程计划开工日期为[具体日期]，计划竣工日期为[具体日期]。总工期为[具体天数]日历天，如遇不可抗力或甲方原因导致的延误除外。技术要求与标准1.设计要求：乙方需按照甲方提供的场地条件和要求进行设计，或根据甲方确认的初步方案深化设计，设计方案需符合小区整体规划和景观风格要求，并提交甲方审核确认。2.材料标准：工程所使用的主要植物材料（品种、规格、健康状况）、种植土、有机肥、灌溉设备等必须符合国家及行业相关质量标准，且应达到设计要求。主要植物材料进场时应向甲方展示样品并提交产品合格证或相关证明文件。具体材料品牌或规格如有要求，按甲方指定执行；无指定时，由乙方选用符合标准的合格产品。3.施工标准：乙方施工必须遵守国家、行业及地方颁布的园林绿化工程施工及验收规范，如《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82）等。4.质量验收标准：工程竣工验收应以本合同约定之设计文件、技术规范及国家或行业标准为依据。甲方将指派现场代表或委托第三方监理对工程质量进行监督检查和验收。合同价款与支付方式1.合同价款：本工程采用固定总价方式。经双方确认，本合同工程总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该总价已包含设计费（如适用）、植物材料费、种植费、机械使用费、人工费、管理费、利润、税金、工程量风险、以及合同约定的养护期内绿化养护管理等全部费用。2.价格构成：总价款已综合考虑了工程范围、技术要求、工期、风险等因素。具体价格构成明细可作为合同附件。3.支付方式：本合同价款分阶段支付，具体方式如下：(1)本合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（作为预付款）。(2)乙方完成场地清理和平整工作，并经甲方验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。(3)乙方完成所有植物种植工作，并自通知甲方之日起[具体天数]日内，甲方组织竣工验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付至合同总价款减去质保金后的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。(4)工程质保期（自竣工验收合格之日起[质保期天数]个月）期满后[具体天数]日内，甲方凭乙方提交的质保金申请及等额发票，向乙方支付合同总价款中预留的质保金人民币[具体金额]元。4.支付账户：乙方应向甲方指定以下银行账户支付工程款：开户名称：[乙方公司全称]开户银行：[乙方开户银行全称]银行账号：[乙方银行账号]5.支付货币：本合同所有款项均以人民币支付。双方权利与义务甲方权利与义务1.按时向乙方提供施工所需的场地，并确保场地在开工前具备基本施工条件。负责协调施工期间与小区其他单位或居民可能产生的矛盾和影响。2.审核乙方提交的施工组织设计、进度计划、设计变更申请、材料计划等文件，并在收到后[具体天数]日内给予书面确认或提出修改意见。3.按照本合同约定的支付条款和金额，按时、足额向乙方支付工程款。4.指派一名现场代表负责与乙方联系、协调和监督工程进度与质量，或委托具有相应资质的第三方监理单位进行管理。5.负责提供施工所需的水源、电源接口等必要条件，相关费用由[甲方/乙方]承担。6.确保施工期间施工现场及附近区域的人身和财产安全，乙方人员应遵守小区管理规定，购买相关保险。7.负责组织工程的竣工验收工作。乙方权利与义务1.依据合同约定和设计文件，编制详细的施工组织设计和进度计划，并提交甲方确认。严格按照批准的方案和计划组织施工，确保工程质量和进度。2.严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工、环境保护等方面的法律法规和标准规范，设立安全管理体系，落实安全措施，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任。购买足额的施工人员意外伤害保险和第三方责任险。3.自负成本，采购合同约定的或施工需要的所有材料、设备，确保其质量符合合同要求。材料进场前需向甲方报验。4.按时提交合同约定的各类文件和报告。5.接受甲方的监督、检查和指导，对于甲方提出的合理化建议，应及时研究并予以采纳。6.在施工过程中，采取措施保护已完成的工程成品以及甲方原有的地上、地下设施，如有损坏，由乙方负责修复或赔偿。7.工程竣工验收合格后，向甲方提交完整的竣工资料一套（包括但不限于竣工图、验收记录、材料合格证、检测报告等）。8.在工程缺陷责任期和合同约定的养护期内，负责对所施工的绿化工程进行维护管理，包括浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治、补植等，确保绿化效果。养护期满后，将场地清理干净。工程变更1.任何一方提出工程变更，均需提前[具体天数]日以书面形式通知对方，并提供详细的变更方案和费用计算依据。2.甲方提出的变更，乙方应在收到后[具体天数]日内予以书面确认或提出合理意见。乙方提出的变更，需经甲方书面同意后方可实施。3.因变更引起的合同价款增减，由双方根据变更内容协商确定，并签订书面补充协议。若协商不成，可按以下方式处理：[选择一种：按实结算/按合同约定单价计算]。4.因变更导致的工期延误，经甲方同意后工期相应顺延。工程质量管理与验收1.乙方应建立健全质量管理体系，选用合格的材料和设备，严格按照设计图纸、技术规范和国家标准施工。2.乙方应按要求进行工序自检，并在隐蔽工程覆盖前通知甲方进行验收。甲方或其委托的监理单位应在收到通知后[具体天数]日内到场验收，验收合格后方可进行下道工序施工。逾期未验收，乙方可视为验收合格，但甲方应承担由此产生的风险和责任。3.工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。4.甲方应在收到竣工验收申请后[具体天数]日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。5.工程缺陷责任期自本合同约定的竣工验收合格之日起[通常为1年或2年]个月。在此期间，乙方对工程出现的缺陷负责免费维修或更换。甲方应配合乙方进行缺陷修复工作。安全生产与文明施工1.乙方是施工安全的第一责任人，必须制定安全施工专项方案，落实安全措施，确保施工安全。乙方人员进入施工现场必须遵守安全规定。2.乙方应遵守小区的文明施工管理规定，做到工完场清，材料堆放整齐，减少噪音和粉尘污染，妥善处理施工垃圾。3.乙方应自行承担因违反安全生产和文明施工规定而发生的费用及可能受到的处罚。违约责任1.若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额[百分比，如：千分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如：10%]。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。2.若乙方原因导致工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方无偿返工、修复，直至合格。因返工造成的工期延误由乙方承担。若工程质量严重不合格，甲方有权要求乙方承担[具体金额或比例]的违约金，甚至解除合同。3.若乙方未按合同约定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比，如：千分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如：5%]。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.任何一方违反合同约定的保密义务，应向对方支付[具体金额或比例]的违约金。5.双方约定其他违约责任：[根据实际情况补充]。不可抗力1.“不可抗力”是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供有效证明文件。3.因不可抗力造成的合同履行障碍或延误，受影响方可根据情况部分或全部免除责任，但应及时采取措施减少损失。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：乙方所在地/甲方所在地/工程所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。合同生效、变更与解除1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同的任何变更或解除，均须由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.发生以下情况之一，本合同可解除：(1)双方协商一致解除。(2)因不可抗力导致合同目的无法实现。(3)一方严重违反合同约定，另一方根据合同约定或法律规定解除合同。知识产权除甲方提供的方案外，乙方在本合同履行过程中产生的所有设计文件、施工记录等知识产权归乙方所有。甲方在项目内部使用过程中，对乙方提供的符合合同要求的成果享有使用权，不得用于其他任何第三方项目。保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知或文件按该