网格仓运营服务合同协议

网格仓运营服务合同协议甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方/运营方）：_________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的网格仓用于运营服务事宜，达成如下协议：第一条网格仓基本情况甲方同意将其合法拥有的位于______市______区______街道______小区/区域______地点的网格仓（以下简称“网格仓”）出租给乙方使用。网格仓具体地址详见本协议附件（若实际操作中无附件，则在此处描述清楚，例如：甲方提供的网格仓位置图纸所示，包括但不限于地址A、地址B等）。出租的网格仓总面积约为______平方米，具体包括______个点位，每个点位情况详见本协议附件（若无附件，则描述每个点位的面积、结构等）。网格仓当前设施状况为______（例如：基础结构完好，水电接入，墙面完好，门窗齐全等），现有附属设备______（例如：货架、叉车等，说明归属和状态）。第二条租赁期限1.本协议租赁期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，如乙方有意续租，应在本协议期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及期限由双方另行协商确定，签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式1.租金标准：本协议约定的网格仓租赁租金采用______方式计算。具体为：（1）固定租金：每平方米每月人民币______元，总计每月租金人民币______元（大写：______）。（2）或按使用量计算：按乙方存储货物的价值/月吞吐量/其他约定指标______计算，具体标准为______，每月租金金额以双方确认的结算数据为准。2.租金支付周期：租金按______支付，即每______月支付一次。3.支付时间：每期租金应于支付周期开始前______日内支付至甲方指定银行账户。4.甲方指定收款账户信息：开户名称：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________5.押金：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：______）。该押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满，乙方按本协议约定完好交还网格仓并结清所有费用后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。若乙方有违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中优先抵扣。第四条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.按照本协议约定，按时将符合约定条件的网格仓交付乙方使用。2.保证其对出租的网格仓拥有合法、完整的权利，并保证乙方依法享有租赁权，无任何权利负担或争议影响乙方使用。3.负责维护网格仓主体结构及屋面、外墙、基础等公共部位的原有设施（包括但不限于屋顶、承重墙、外墙、大门基础等）的完好与安全，确保其能够满足基本的存储安全要求。因甲方原因造成的主体结构损坏，由甲方负责修复并承担费用。4.保证提供给乙方使用的网格仓水、电等必要外部基础设施能够正常使用，并配合乙方进行合理的接驳（若需甲方配合），相关接驳费用由______方承担。5.有权按照本协议约定收取租金和押金。6.有权监督乙方对网格仓的使用是否遵守本协议约定及国家法律法规。7.配合乙方为履行运营服务所必需的合理诉求，如提供必要的工作空间、通道等。8.甲方人员进入乙方运营的网格仓应提前通知乙方，并配合乙方做好安全管理工作。（二）乙方的权利与义务1.按照本协议约定按时足额支付租金和押金。2.按照本协议第一条约定的网格仓用途，合法、合理地使用网格仓进行仓储、配送等相关物流运营服务活动，不得擅自改变用途或结构。3.负责网格仓内部的二次装修、内部隔断、货架、消防设施（除公共区域设施外）、照明、监控、办公设备等所有内部设施设备的购置、安装、维护、保养和管理，确保其安全、正常运行。所有内部设施设备的所有权归乙方所有，甲方无权干涉。因乙方内部设施设备原因造成的网格仓损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.负责办理乙方运营所需办理的营业执照、行业许可等证照，并承担相关费用。5.全面负责乙方运营过程中的人员招聘、管理、培训、劳动保障及社会保险缴纳，承担因其员工行为（包括但不限于盗窃、损坏财物、侵权等）给甲方或第三方造成的一切损失。6.严格负责存储于网格仓内的货物安全，采取必要的防护措施（如购买保险、落实防火、防盗、防潮、防鼠等措施），承担货物因乙方管理疏忽、操作不当或不可抗力等原因造成的丢失、损坏的风险和责任（甲方因保管不善造成的除外）。7.负责网格仓内部的日常安全管理和消防管理，确保符合国家及地方的消防、治安管理规定，配备必要的消防器材并定期检查，落实安全防范措施，承担因管理不善导致的安全事故（包括火灾、盗窃、人员伤亡等）的全部责任。8.负责处理网格仓内部产生的垃圾及污水处理，确保符合环保要求，承担相关费用。9.不得将本协议项下的租赁权进行转租、转借、分租或以其他形式变相转让给第三方。10.在本协议终止或提前解除时，应按约定将网格仓完好返还给甲方。返还的网格仓状态应恢复至本协议签订时的状态或双方约定的状态，内部设施设备由乙方自行处理或拆除（费用自理），不得留有影响甲方后续使用的痕迹或遗留物品。乙方应在网格仓返还前向甲方支付所有应付未付的费用。11.服从甲方根据本协议及国家法律法规制定的关于网格仓管理的一般性规定（若有）。第五条运营服务内容与标准1.乙方利用承租的网格仓，主要提供面向______（区域/客户群体）的仓储及配送服务，具体服务内容包括但不限于：货物接收、验收、入库、存储、分拣、包装、订单处理、配送、信息跟踪、客户服务等。2.双方应就运营服务的关键指标约定如下标准（或约定“按照行业标准执行”或“另行签订运营服务细则协议”）：（1）货物入库、出库操作时效：平均不超过______小时/天。（2）操作准确率：入库准确率≥______%，出库准确率≥______%。（3）货物存储安全：货损率/丢失率控制在______%以内。（4）配送时效：标准配送时效为______小时/天，特殊情况下的配送承诺为______。（5）客户满意度：通过客户回访等方式，满意度应达到______%以上。乙方应建立相应的操作流程和管理制度，确保达到上述标准，并接受甲方的监督和检查。若乙方未能达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据情况要求乙方支付违约金或采取其他补救措施。第六条税费承担1.与本协议履行相关的房产税、城镇土地使用税（若适用）由______方承担。2.增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等流转税费，由______方承担（通常由销售方或提供服务方承担，根据乙方业务模式确定）。3.双方其他各自应缴纳的税费，由各自承担。第七条保险责任1.乙方应自行购买与网格仓运营相关的必要保险，包括但不限于财产保险（覆盖网格仓主体结构、内部设施设备、存储货物等）、公众责任险、雇主责任险等，确保在发生保险事故时能够及时理赔。2.乙方应将购买保险的副本或相关证明文件交甲方备案。保险费用由乙方承担。3.若因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失，乙方应负责赔偿，甲方有权要求乙方承担相应的保险费用或直接向保险公司索赔。第八条安全与责任1.双方应共同遵守国家和地方的消防、安全、卫生、环保等法律法规，确保网格仓区域的整体环境符合安全标准。2.乙方对其运营人员及在网格仓内发生的事件承担全部管理责任和安全责任。3.遭受不可抗力事件（如地震、洪水、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应恢复履行协议。第九条保密条款甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中了解的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户资料、运营数据、技术信息等）、以及本协议的内容，均负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（选择仲裁或诉讼）解决：（1）仲裁：提交______（具体仲裁委员会名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）诉讼：向______市______区人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议在以下情况下终止：（1）租赁期限届满，且双方未续签。（2）双方协商一致同意终止本协议。（3）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正，守约方有权单方解除本协议。（4）因不可抗力导致本协议无法继续履行。（5）法律规定的其他情形。第十二条通知与送达双方在本协议首部载明的地址为有效通讯地址。任何一方变更通讯地址，应提前______日书面通知对方。通过书面（包括信函、传真、电子邮件）、yóuzhèng（快递）或当面送达至上述地址或对方书面指定的地址，即视为有效送达。第十三条其他条款1.本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的