结构加固工程合同范本及注意点

结构加固工程是保障既有建筑安全性能、延长使用寿命的关键环节，合同作为工程实施的法律性文件，其条款的严谨性、权责的清晰性直接影响项目推进与风险防控。本文结合行业实践与法律规范，梳理合同范本核心模块，并提炼关键注意要点，为参建方提供实操指引。一、结构加固工程合同范本核心模块（示例框架）合同需围绕工程实施全流程构建条款体系，核心模块应覆盖以下内容：（一）工程概况条款明确工程基本信息，为项目实施划定清晰边界：工程地点：细化至具体建筑地址、楼层或结构部位（如“XX大厦3-5层混凝土梁加固”）；工程内容：结合加固目标（抗震加固、承载力提升、裂缝修复等），描述技术工艺（如碳纤维布粘贴、外包钢加固、增大截面法等）、涉及的结构类型（混凝土结构、钢结构、砌体结构等）；工程规模：以工程量（如加固混凝土梁长度、碳纤维布面积、钢材用量）或造价区间表述，避免模糊性。（二）双方权利与义务发包方（甲方）义务：1.提供工程所需的原始图纸、地质资料、检测报告等技术文件，确保资料真实有效；2.协调施工现场周边关系，保证水、电、场地等施工条件；3.按合同约定支付价款，参与关键节点验收。承包方（乙方）义务：1.编制施工组织设计、专项加固方案（含安全专项方案），经甲方及监理审批后实施；2.严格遵守《混凝土结构加固技术规范》（GB____）等施工规范、质量标准，确保施工人员持证上岗（如结构加固工、焊工等）；3.做好施工现场安全管理，对作业人员进行技术交底与安全培训，承担施工期内的安全责任。（三）工程价款与支付价款构成：明确固定总价、固定单价或可调价模式。若为可调价，需约定调整因素（如材料涨价幅度超5%、设计变更工程量变化等）；支付节点：结合工程进度分层约定（示例）：预付款：合同签订后7日内，支付合同价的20%；进度款：完成加固工程量的50%后，支付至合同价的60%（需监理出具《进度确认单》）；结算款：竣工验收合格、结算完成后30日内，支付至结算价的97%；质保金：结算价的3%，质保期满无质量问题后返还。结算依据：以实际完成工程量（经甲方、监理签字确认）结合合同单价计算，材料代换需经甲方书面确认。（四）工程质量与验收质量标准：引用现行国家标准（如《建筑结构加固工程施工质量验收规范》GB____）、设计文件要求，明确检测指标（如碳纤维布粘贴空鼓率≤2%、混凝土强度达到设计等级等）；验收流程：分阶段验收（隐蔽工程、分项工程）与竣工验收结合。隐蔽工程（如植筋钻孔、粘钢基层处理）需经甲方、监理签字后方可隐蔽；竣工验收需提供完整施工资料（检测报告、隐蔽记录、材料合格证等）；检测要求：约定第三方检测的范围（如重要构件承载力检测）、机构（具备CMA资质）及费用承担方。（五）工期管理工期约定：明确总工期（日历天），考虑气候、材料供应等因素（示例：总工期60天，自甲方提供施工条件之日起算）；工期顺延：约定可顺延情形（如甲方延迟提供图纸、不可抗力、设计变更导致工程量增加），乙方需在事件发生后7日内书面提出，甲方确认；逾期责任：逾期竣工的，每逾期一日按合同价的0.1%支付违约金（需区分甲方责任导致的逾期）。（六）违约责任甲方违约：未按约定支付价款，每逾期一日按应付款的0.1%支付违约金；擅自解除合同，需支付合同价20%的违约金并赔偿损失；乙方违约：工程质量不合格需无偿返修，逾期返修的按工期逾期承担责任；擅自转包、违法分包的，甲方有权解除合同，乙方支付合同价20%的违约金。（七）争议解决与其他条款争议解决：优先协商，协商不成可选择仲裁（明确仲裁机构）或诉讼（约定管辖法院）；保密条款：对甲方提供的技术资料、乙方的加固技术方案等商业秘密负有保密义务；质保期：结合加固类型约定（如混凝土结构加固质保期5年，钢结构防腐加固质保期10年），质保期内乙方免费维修。二、合同签订与履行的核心注意要点合同条款的“纸面严谨”需结合工程实践风险把控，以下要点需重点关注：（一）工程范围：避免“模糊性表述”风险点：合同仅约定“某建筑结构加固”，未明确具体部位、工艺，易引发“增项”纠纷；应对：以图纸、工程量清单为附件，细化加固区域（如“XX楼2层A轴~F轴梁”）、工艺参数（如碳纤维布等级、粘贴层数），明确“设计变更”的触发条件（如甲方要求改变加固方案、地质条件变化）及价款调整方式。（二）质量标准：“规范+专项要求”双约束风险点：仅约定“符合国家标准”，未明确具体规范版本或专项指标（如裂缝修复后宽度≤0.1mm）；应对：合同中引用具体规范（如GB____），并针对项目特点补充专项要求（如历史建筑加固需满足文物保护要求），验收时以检测报告、影像资料为依据。（三）价款支付：“节点+证据”双重保障风险点：支付节点模糊（如“工程完工后付款”），乙方无验收确认单则难以主张价款；应对：明确支付节点的“验收条件”（如进度款需监理出具《进度确认单》），乙方留存签字确认的工程量单、检测报告等证据，避免“口头约定”。（四）工期与变更：“动态管理”机制风险点：工期固定但未考虑设计变更、甲方延迟供料等因素，乙方被动承担逾期责任；应对：约定“工期签证”制度，乙方在影响工期事件发生后3日内书面报甲方确认，逾期未确认视为认可；设计变更需甲方出具《变更通知单》，明确对工期、价款的影响。（五）安全责任：“全流程防控”风险点：合同仅约定“乙方承担施工安全责任”，未明确甲方提供的场地、设备存在隐患时的责任划分；应对：明确甲方需提供“无安全隐患的施工条件”（如脚手架、用电设施符合规范），乙方对自身施工行为（如高空作业防护）负责，双方定期开展安全检查并留存记录。（六）知识产权与保密：“技术成果归属”风险点：乙方的加固专利技术、甲方的建筑图纸被擅自使用；应对：约定乙方的技术方案知识产权归乙方（或双方共有），甲方仅享有项目实施的使用权；甲方提供的图纸、检测数据等资料，乙方不得向第三方披露。（七）合同解除：“法定+约定”事由风险点：合同未约定解除情形，一方违约时另一方维权困难；应对：除《民法典》规定的解除事由外，补充约定（如乙方擅自更换核心施工人员、工程质量经两次返修仍不合格的，甲方有权解除合同），并明确解除后的价款结算方式。三、结语结构加固