二级建造师建筑实务考点总结汇编

二级建造师建筑实务考点总结汇编引言二级建造师《建筑工程管理与实务》科目涵盖工程技术、施工管理、法规标准三大核心模块，知识点繁杂且实践性强。本文结合历年考情与教材精髓，对高频考点、易错点进行系统梳理，助力考生高效把握核心内容，提升应试能力。第一章建筑工程技术1.1建筑结构技术要求（1）结构的“三性”要求安全性：结构应能承受正常施工、使用时的荷载（如自重、人群、设备）及偶然荷载（如地震、爆炸），需满足承载能力极限状态（如构件破坏、失稳）。适用性：结构应保证正常使用功能，控制变形（如梁的挠度）、裂缝（如混凝土裂缝宽度≤0.3mm）等正常使用极限状态。耐久性：结构需在规定年限内（如50年、100年），在环境作用（如腐蚀、碳化）下保持性能，与环境类别（Ⅰ-Ⅳ类）、混凝土保护层厚度直接相关。（2）混凝土结构受力特点梁、板以受弯为主，柱、墙以受压为主；单向板（短边受力，长边平行于短边）、双向板（双向受力，长短边比≤3）受力差异显著。连续梁/板：跨中受正弯矩（下部受拉），支座受负弯矩（上部受拉），设计时需分别配置受拉钢筋。（3）砌体结构构造措施墙、柱高厚比：砖砌体高厚比≤24（非承重墙≤28），超限需增设圈梁、壁柱。构造措施：圈梁（沿楼层水平封闭，增强整体性）、构造柱（与圈梁形成“骨架”，先砌墙后浇柱，马牙槎进退60mm、高度≤300mm）、墙垛（墙体转角/丁字墙处增设，保证墙体稳定）。1.2建筑构造要求（1）民用建筑分类按层数/高度：低层（1-3层）、多层（4-6层）、高层（≥27m住宅/≥24m非住宅）、超高层（≥100m）。建筑高度计算：平屋顶算至女儿墙顶（无女儿墙算至檐口）；坡屋顶按平均高度（净高≥2.1m的部位计算）。（2）楼梯构造梯段净宽：住宅≥1.1m，公共建筑≥1.2m；梯段净高≥2.2m，平台净高≥2.0m。踏步尺寸：高度≤0.175m，宽度≥0.26m（住宅常用0.15m×0.30m）。（3）墙体功能构造保温：外墙内保温（保温层贴室内）、外保温（保温层贴室外，避免“热桥”）；常用保温材料（聚苯板、岩棉板）。隔声：双层墙（空气层隔声）、隔声材料（吸音棉、石膏板）；分户墙隔声量≥45dB。1.3建筑材料（1）水泥性能与应用初凝时间≥45min，终凝时间≤600min（硅酸盐水泥≤390min）；强度等级（32.5、42.5、52.5等），数字越大强度越高。适用场景：硅酸盐水泥（高强、快硬，适用于紧急工程）；矿渣水泥（耐热、耐海水腐蚀，适用于大体积混凝土）。（2）混凝土性能和易性：由流动性（坍落度衡量）、黏聚性（骨料不离析）、保水性（表面不泌水）组成，受水灰比、砂率、外加剂影响。外加剂：减水剂（提高流动性，节约水泥）、早强剂（加快硬化，适用于冬期施工）、缓凝剂（延缓凝结，适用于大体积混凝土）。（3）钢筋连接与应用连接方式：绑扎（适用于小直径钢筋、构件内）、焊接（闪光对焊、电弧焊，适用于水平/竖向钢筋）、机械连接（直螺纹、套筒挤压，适用于大直径钢筋）。常用钢筋：HRB400（带肋，抗拉强度400MPa，广泛用于主体结构）、HRB500（高强度，适用于超高层、大跨度结构）。（4）防水材料卷材防水：SBS（弹性体，耐低温，适用于北方屋面）、APP（塑性体，耐高温，适用于南方屋面）；施工采用热熔法（SBS）或冷粘法（APP）。涂料防水：JS防水涂料（聚合物水泥，适用于室内防水）；涂膜厚度≥1.5mm，分2-3遍涂刷。第二章建筑工程施工技术2.1施工测量（1）仪器应用水准仪（DS3）：测高差（后视-前视=高差），用于标高传递、找平。经纬仪（DJ6）：测水平角、竖直角，用于定位、垂直度控制。全站仪：集成测角、测距、测坐标，效率高，适用于复杂场地定位。（2）定位与放线平面控制：建立矩形控制网（轴线控制桩），用全站仪测设角点坐标。高程传递：±0.000以上用钢尺沿墙/柱传递（每层误差≤3mm，总高≤10mm），或全站仪天顶/天底法传递。2.2地基与基础工程施工（1）土方工程开挖方式：浅基坑（≤5m）放坡（坡率依土类定，砂土1:1.5）、深基坑（≥5m）支护（土钉墙、排桩+锚杆）。回填要求：土料（黏土、粉质黏土，不含冻土、垃圾）；压实度（基础回填≥94%，房心回填≥93%），分层夯实（每层≤300mm）。（2）桩基工程预制桩：锤击法（适用于黏土、砂土地层，注意“重锤低击”）、静压法（适用于软土，无噪声）；桩顶标高偏差≤±50mm。灌注桩：泥浆护壁成孔（适用于含水地层，泥浆比重1.1-1.3）、干作业成孔（适用于干燥土层）；钢筋笼保护层≥50mm，混凝土超灌≥0.5m。（3）大体积混凝土施工浇筑方法：分层连续（每层≤500mm，间隔时间≤混凝土初凝）或分段分层（适用于大面积基础）。温度控制：入模温度≤30℃，内外温差≤25℃；采用保温保湿养护（覆盖麻袋+塑料膜，浇水养护≥14d），掺加缓凝剂、膨胀剂减少裂缝。2.3主体结构工程施工（1）混凝土结构施工模板工程：支撑体系立杆间距≤1.5m（高支模需专家论证），扫地杆距地≤200mm，立杆顶端自由端≤500mm。钢筋工程：绑扎接头搭接长度（受拉钢筋≥1.2La，受压≥0.8La）；机械连接接头百分率（受拉区≤50%，受压区不限）。混凝土工程：施工缝留置（梁跨中1/3处、板短边1/3处）；振捣采用插入式振捣器（快插慢拔，间距≤400mm）。（2）砌体结构施工组砌方式：一顺一丁（砖长面与墙面垂直）、梅花丁（砖错缝，适用于清水墙）；灰缝厚度8-12mm，饱满度≥80%。构造柱施工：先砌墙（马牙槎先退后进），后浇筑混凝土（与圈梁同时浇筑，形成整体）。（3）钢结构施工焊接工艺：手工电弧焊（适用于小构件）、埋弧焊（适用于厚板、长焊缝）；焊缝质量等级（一级、二级需探伤检测）。螺栓连接：高强螺栓初拧→复拧→终拧（扭矩法/转角法），终拧后外露丝扣≥2扣；摩擦面需除锈（喷砂/砂轮打磨）。2.4防水工程施工（1）屋面防水卷材施工：基层干燥（含水率≤9%），涂刷基层处理剂（冷底子油）；卷材平行屋脊铺贴，搭接宽度≥100mm（热熔法）或80mm（冷粘法）。节点处理：女儿墙泛水（卷材上翻≥250mm，压入压顶下）；水落口（杯口与基层留20mm凹槽，嵌密封膏）。（2）室内防水卫生间施工：基层坡度≥2%（坡向地漏）；涂膜防水分2-3遍（总厚≥1.5mm）；蓄水试验（24h，水深≥20mm）合格后方可贴砖。2.5装饰装修工程施工（1）抹灰工程分层做法：底层（粘结，厚5-7mm）、中层（找平，厚5-12mm）、面层（装饰，厚2-5mm）；不同基层（混凝土、砌体）需刷界面剂（如水泥浆+胶）。空鼓防治：基层清理干净，分层抹灰，控制每层厚度（≤7mm），养护及时。（2）饰面板（砖）工程干挂石材：采用不锈钢挂件（T型、SE型），龙骨间距≤1.2m，石材缝宽8-10mm（嵌密封胶）。瓷砖湿贴：基层拉毛（甩浆/刷胶），采用瓷砖胶或水泥浆铺贴；空鼓原因（基层不净、砂浆层过厚），防治需控制砂浆厚度（≤30mm）、敲击排气。（3）涂饰工程涂料分类：溶剂型（耐擦洗，适用于厨卫）、水性（环保，适用于客厅）；施工环境温度5-35℃，湿度≤85%。施工工艺：基层找平（腻子两遍），涂料分2-3遍（每遍间隔≥4h），避免流坠、透底。第三章建筑工程项目施工管理3.1施工进度管理（1）流水施工参数工艺参数：施工过程数（n）、流水强度（每段工程量/时间）。空间参数：施工段数（m），需满足m≥n（等节奏流水）或m≥n+1（异节奏流水）。时间参数：流水节拍（t，每段施工时间）、流水步距（K，相邻施工过程间隔）。（2）进度计划调整关键线路（总持续时间最长的线路）：缩短关键工作持续时间（增加资源、改进工艺、平行作业）；非关键工作时差利用（调整逻辑关系，如搭接、插入）。3.2施工质量管理（1）质量验收层次检验批：最小验收单元，由监理工程师组织施工单位验收（主控项目100%合格，一般项目80%合格）。分部工程：由总监理工程师组织，含地基与基础、主体结构等，需勘察单位参加（地基、基础分部）。（2）质量通病防治混凝土裂缝：干缩裂缝（养护不足）→加强保湿；温度裂缝（温差大）→分层浇筑、保温养护。屋面渗漏：节点密封不严→加强泛水、水落口处理；卷材空鼓→基层干燥、控制铺贴工艺。（3）材料验收与见证取样进场检验：水泥（安定性、强度）、钢筋（拉伸、冷弯）、防水材料（拉伸强度、不透水性）。见证取样：涉及结构安全的材料（水泥、钢筋、外加剂、防水材料等），由监理/建设单位见证，送法定检测机构。3.3施工安全管理（1）安全事故与危险源事故分类：高处坠落（最频发）、物体打击、坍塌（深基坑、高支模）、触电等。危险源：第一类（物理、化学因素，如高处作业）、第二类（人为失误，如违规操作）。（2）专项施工方案编制范围：深基坑（≥5m）、高支模（搭设高度≥8m）、起重吊装（单件≥100kN）等。论证要求：超过一定规模的（如深基坑≥10m），由施工单位组织专家论证，总监、建设单位项目负责人参加。（3）“三宝四口五临边”防护三宝：安全帽（≥2.9N冲击力）、安全带（高挂低用，绳长≤2m）、安全网（立网2000目/100cm²，平网承重力≥1.6kN）。四口：楼梯口（定型化防护栏）、电梯井口（固定栅门，高≥1.8m）、预留洞口（盖板/防护网）、通道口（防护棚，双层防砸）。五临边：阳台、楼板、屋面等临边（防护栏高1.2m，设挡脚板）。3.4施工造价与成本管理（1）工程量清单计价费用组成：分部分项工程费（综合单价：人+材+机+管+利+风险）、措施项目费（单价措施：脚手架、模板；总价措施：安全文明施工、夜间施工）、其他项目费（暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费）。（2）成本控制（赢得值法）指标计算：BCWP（已完工作预算费用）、BCWS（计划工作预算费用）、ACWP（已完工作实际费用）。偏差分析：CV=BCWP-ACWP（成本偏差，负为超支）；SV=BCWP-BCWS（进度偏差，负为滞后）；CPI=BCWP/ACWP（成本绩效，＜1超支）；SPI=BCWP/BCWS（进度绩效，＜1滞后）。（3）工程价款结算预付款：不高于合同价30%，开工后按进度扣回（起扣点=合同价-预付款/主材占比）。进度款：按月支付，支付比例≥已完工程量的85%（竣工结算前累计支付≥90%）。3.5施工合同管理（1）合同类型与适用固定总价：适用于图纸明确、工期短（≤1年）、风险小的项目（如住宅装修）。固定单价：适用于工程量变化大、设计可能调整的项目（如市政道路）。成本加酬金：适用于紧急工程、技术复杂（如抢险救灾）。（2）变更管理程序：施工单位提出→监理/建设单位审查→设计单位出变更图→施工单位实施。价款确定：已标价清单有相同/类似项目，按其价格；无则按“人+材+机+管+利+风险”组价。（3）索赔管理成立条件：非承包商原因（如设计变更、业主延误）、造成损失（工期/费用）、按程序提出（28d内发索赔意向，14d内报详细资料）。费用组成：人工费（窝工、加班）、材料费（损耗、涨价）、机械费（闲置、租赁费）、管理费（现场/企业）、利润（非业主风险的变更索赔）。第四章建筑工程法规及相关标准4.1工程建设标准（1）标准分类与强制性标准分类：国家标准（GB）、行业标准（JGJ）、地方标准（DB）、企业标准（Q）；强制性标准（如工程质量、安全、环保）必须执行。材料检验：涉及结构安全的材料（水泥、钢筋、防水材料），