房产买卖合同书写规范2025年版

房产买卖合同书写规范2025年版本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______签订：出卖人（以下简称“甲方”）：______，性别______，身份证号码：______，住所：______，联系电话：______。买受人（以下简称“乙方”）：______，性别______，身份证号码：______，住所：______，联系电话：______。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产的买卖事宜达成协议如下：第一条房产基本信息甲方自愿将其合法拥有的位于中国______省______市______区______街道______小区______栋______单元______号（房屋所有权证号/不动产权证号：______）的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产性质为______（住宅/商业/办公等），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，土地使用权类型为______，土地使用权期限自______至______。该房产包含的附属设施及设备有：______（如空调、地暖、电梯、车位、储藏室、车库等），交付状态为______（全新/二手/需维修等）。物业服务由______物业公司提供，交房前物业服务费、水电煤气等费用由______承担，并应于______前结清。第二条权利保证甲方保证：1.对该房产拥有合法、完整的所有权或处分权，该房产未设定抵押、查封、查控等权利限制，或已清偿所有相关债务并解除限制。2.该房产不存在任何产权纠纷，如未设定租赁、共有或其他权利负担，或已取得其他相关权利人的同意。3.已结清所有应由甲方承担的与该房产相关的费用（包括但不限于物业费、水电煤气费、有线电视费、电话费、网络费、维修基金等）。4.该房产可以按照本合同约定顺利办理过户手续。5.（如适用）该房产涉及的学区名额按国家及当地政策规定可以正常转移。甲方承诺对其提供的上述保证内容的真实性负责，如有虚假，乙方有权解除合同，要求甲方返还已付购房款并赔偿损失。第三条买受人的保证乙方保证：1.具有完全民事行为能力，有合法的购房资格。2.具有支付购房款的能力，购房资金来源合法。3.（如适用）符合当地政府关于购买该房产的限购政策要求。第四条购房款支付1.该房产的总价款为人民币______元（大写：______元整），该价款已包含（或不含，请选择并注明）下列税费：______（请列明，如契税、增值税、个人所得税等）。2.付款方式及时间：(1)乙方应于______年______月______日前向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整），支付方式为______（现金/银行转账）。该定金在合同解除时，按以下方式处理：______（抵作房款/甲方无权要求返还/乙方有权要求返还）。(2)乙方应于______年______月______日前支付首付款人民币______元（大写：______元整），支付方式为______。(3)乙方应于______年______月______日前（或办理完毕贷款手续后______日内）支付剩余购房款人民币______元（大写：______元整），支付方式为______。如需贷款，贷款额度为人民币______元，如贷款未获批准或未足额到位，不影响本合同其他条款的履行，乙方应按时支付同期银行贷款利率计算的款项（或双方另行约定）。3.甲方收款账户信息：开户行：______户名：______账号：______甲方保证上述账户为其合法账户，用于收取购房款，防止资金被第三方侵权。第五条房屋交付与验收1.甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的该房产交付给乙方。2.交付时，应提供以下文件：______（房屋所有权证/不动产权证、钥匙、水电煤气卡、物业相关文件等）。3.验收：乙方应在收到甲方交付通知后______日内对该房产进行验收。验收标准为：该房产能够正常居住使用，相关附属设施设备能正常运行。双方共同验收，并签署《房屋交接书》。如乙方对房屋质量或设施设备有异议，应于______日内提出，甲方应在______日内完成整改。整改后，乙方再次验收。4.如乙方逾期验收，不影响甲方交房义务及乙方的付款义务。5.逾期交付责任：如甲方未能按本合同第四条第3款约定的时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付总价款万分之______的违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付总价款万分之______的违约金。第六条税费承担与该房产买卖相关的各项税费，按以下约定承担：1.契税由______承担。2.增值税（及附加税）由______承担。3.个人所得税由______承担。4.物业服务费、水电煤气费、有线电视费、电话费、网络费等交房前费用由______承担。5.不动产登记费由______承担。6.（如适用）中介服务费人民币______元（大写：______元整）由______承担，支付时间为______。7.贷款相关费用（如评估费、登记费等）由______承担。上述费用应在各自应缴税费的缴纳期限届满前______日内，由承担方将款项支付至相关机构。第七条过户手续办理1.甲方应配合乙方于______年______月______日前办理该房产的所有权转移登记手续。2.办理过户手续的相关费用（包括但不限于登记费、评估费等）由______承担。3.如因甲方原因未能按时办理过户，每逾期一日，应向乙方支付总价款万分之______的违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付总价款万分之______的违约金。第八条违约责任（除上述已约定外）1.乙方如未能按本合同第四条约定的期限支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付购房款万分之______的违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，要求乙方支付已付款项及违约金，并赔偿损失。2.如因一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行或造成对方损失的，违约方应赔偿由此给对方造成的直接经济损失。3.任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第九条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明，协商解决合同后续事宜。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。3.如发生以下情况之一，本合同可解除：(1)双方协商一致解除。(2)因不可抗力致使合同目的无法实现。(3)一方严重违反本合同约定，守约方有权解除。合同解除后，双方应返还已收/付的款项，并协商处理财产分割及损失赔偿事宜。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址。一方变更地址的，应提前______日书面通知对方。3.本合同一式______份，甲方执______份