厂房退房协议书

厂房退房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方承租甲方厂房后，因[具体原因]，双方经友好协商，达成如下厂房退房协议：一、标的物描述甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。该厂房包括[具体设施设备清单，如生产设备、办公家具等]，附属设施有[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权监督乙方对厂房的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的厂房及附属设施符合安全使用标准，不存在质量问题及产权纠纷。在乙方按照本协议约定履行相关义务后，协助乙方办理厂房交接手续，提供必要的协助和配合。按照法律法规规定及本协议约定，承担因自身原因导致的相关责任。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权使用该厂房及附属设施。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求甲方按照约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途。按时足额向甲方支付租金、水电费、物业费等相关费用。在租赁期间，妥善保管和使用厂房及附属设施，如因乙方原因造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。在本协议约定的退房期限届满前，腾空厂房，并将厂房及附属设施恢复至交付时的状态（正常损耗除外）。三、租金及相关费用结算（一）租金结算1.乙方已支付甲方租金至[具体日期]，自本协议签订之日起，乙方不再承担租金支付义务。2.经双方核算，截至本协议签订之日，乙方尚欠甲方租金[X]元，乙方应于本协议签订之日起[X]日内一次性支付给甲方。（二）其他费用结算1.水电费：乙方应在退房前结清租赁期间产生的水电费，经双方核对确认后，按照实际用量支付给甲方。2.物业费：乙方应按照与物业管理公司签订的合同约定，结清租赁期间的物业费。3.其他费用：如乙方在租赁期间产生的其他费用（如有），应按照相关约定或实际发生情况进行结算并支付。四、厂房交接（一）交接时间双方约定于[具体日期]进行厂房交接。乙方应在交接时间前腾空厂房，并将厂房及附属设施交付给甲方。(二)交接程序1.乙方应提前通知甲方交接时间，并准备好相关资料，如租赁期间的水电费清单、设备清单等。2.交接时，双方共同对厂房及附属设施进行检查验收，包括厂房的结构、装修、设备设施等方面。如发现有损坏或丢失的情况，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。3.双方在验收合格后，签署厂房交接清单，确认厂房及附属设施已完成交接。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如甲方违反法律法规规定或本协议约定，擅自解除本协议或提前收回厂房的，应按照乙方已支付租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房及附属设施的，应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为导致甲方遭受其他损失的，还应承担赔偿责任。3.乙方未在本协议约定的退房期限届满前腾空厂房或未按照约定将厂房及附属设施恢复至交付时状态的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置厂房内的物品，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽