商铺兑店合同范本

商铺兑店合同范本甲方（兑店方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（出兑方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意兑下乙方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺兑店事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体描述]。2.商铺现状：乙方保证该商铺目前处于正常经营状态，无任何拖欠租金、物业费、水电费等费用的情况，且不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响甲方正常经营的法律问题。商铺内现有装修、设备设施等（详见附件一：商铺设备设施清单）一并转让给甲方。二、兑店价格及付款方式1.兑店价格：双方经协商确定，甲方支付给乙方的兑店款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场波动、商铺经营状况变化等。2.付款方式：定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若甲方违约不履行本合同，无权要求乙方返还定金；若乙方违约不履行本合同，应双倍返还甲方定金。首付款：在甲方完成对商铺的实地考察并确认无异议后，于[具体日期]向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。该首付款在扣除定金后，实际支付金额为[X]元。尾款：甲方应在办理完商铺交接手续及相关证照变更手续后的[X]日内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付给乙方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本合同约定，提供真实、准确、完整的商铺相关信息及协助办理兑店手续。在支付兑店款后，有权按照合同约定使用该商铺进行合法经营活动。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付兑店款。承担商铺交接后的经营管理责任，包括但不限于自行承担经营过程中的各项税费、水电费、物业费等费用。在商铺经营过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取甲方支付的兑店款。在收到甲方全部兑店款后，有权要求甲方按照合同约定及时办理商铺交接手续。2.义务：向甲方提供真实、准确、完整的商铺产权证明、租赁合同（如有）、营业执照、税务登记证等相关证照及资料（详见附件二：商铺相关证照清单）。协助甲方办理商铺的交接手续，包括但不限于腾空商铺、交付商铺钥匙、协助甲方与原房东（如有）沟通协调等。保证该商铺的合法性及可兑性，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响甲方正常经营的法律问题。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。在本合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自解除本合同或与第三方就该商铺进行任何形式的交易或合作。四、商铺交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行商铺交接。若因甲方原因导致交接时间延迟，每延迟一日，甲方应按照兑店款总额的[X%]向乙方支付违约金；若因乙方原因导致交接时间延迟，每延迟一日，乙方应按照兑店款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.交接内容：乙方应腾空商铺，将商铺内的物品全部清理完毕，并保证商铺内无任何遗留物品及垃圾。乙方应向甲方交付商铺的钥匙、门禁卡等相关物品，确保甲方能够正常进入和使用商铺。乙方应协助甲方与原房东（如有）进行沟通，确保甲方能够顺利继续使用该商铺，并向甲方提供原租赁合同（如有）的复印件及相关沟通记录。双方应按照附件一：商铺设备设施清单，对商铺内的装修、设备设施等进行现场清点和交接，确认设备设施的数量、质量、使用状况等符合合同约定。若发现设备设施存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。五、证照变更1.营业执照变更：乙方应协助甲方在商铺交接完成后的[X]日内，办理营业执照的变更手续。所需费用由[具体承担方]承担。若因乙方原因导致营业执照变更手续延迟办理，每延迟一日，乙方应按照兑店款总额的[X%]向甲方支付违约金；若因甲方原因导致延迟办理，责任由甲方自行承担。2.税务登记证变更：乙方应协助甲方在办理完营业执照变更手续后的[X]日内，办理税务登记证的变更手续。所需费用由[具体承担方]承担。若因乙方原因导致税务登记证变更手续延迟办理，每延迟一日，乙方应按照兑店款总额的[X%]向甲方支付违约金；若因甲方原因导致延迟办理，责任由甲方自行承担。3.其他证照变更：若该商铺经营需要办理其他相关证照变更手续，乙方应积极协助甲方办理，所需费用由[具体承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时足额支付兑店款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照兑店款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自改变商铺的经营用途或进行违法违规经营活动，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即停止违法行为，恢复商铺原状。甲方应按照兑店款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在商铺交接后，未按照本合同约定承担经营管理责任，拖欠相关费用或导致商铺出现任何纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定提供真实、准确、完整的商铺相关信息及协助办理兑店手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的兑店款及定金，乙方应按照兑店款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理商铺交接手续及证照变更手续，每逾期一日，应按照兑店款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的兑店款及定金，乙方应按照兑店款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自解除本合同或与第三方就该商铺进行任何形式的交易或合作，乙方应双倍返还甲方定金，并按照兑店款总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由