商铺退租协议书

商铺退租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体退租原因]，向甲方提出退租位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方退租该商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺内现有装修、附属设施及设备包括但不限于[详细列举装修、设施设备清单，如地面铺设的地砖品牌及规格、墙面的粉刷情况、照明灯具的数量及型号、空调设备的品牌及匹数、消防设施配备情况等]。二、退租原因乙方因[详细说明退租原因，如经营不善、市场环境变化、自身业务调整等]，经慎重考虑，决定不再续租该商铺。三、退租时间乙方应于[具体退租日期]前腾空该商铺，并将其交还给甲方。在此之前，乙方仍需按照原租赁合同的约定使用该商铺，并承担相应的租金及其他费用。四、租金及费用结算1.租金结算乙方已支付至[具体日期]的租金，甲方不予退还。自[退租起始日期]起至[实际退租日期]止，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金，租金共计人民币[X]元。乙方应在[支付期限]前将该租金支付至甲方指定的银行账户。2.其他费用结算乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等各项费用，应在退租前结清。乙方应向甲方提供相关费用的缴费凭证原件供甲方查验，经甲方确认无误后，乙方方可办理退租手续。若乙方未能在退租前结清上述费用，甲方有权从乙方交付的押金中扣除相应金额用于支付欠费，不足部分乙方应另行补足。五、押金退还1.乙方在租赁期间遵守原租赁合同约定，未出现违约行为且已结清所有租金及其他费用的情况下，甲方应在乙方腾空商铺并办理完退租手续后的[退还押金期限]内，将乙方交付的押金人民币[X]元无息退还给乙方。2.若乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权根据本协议及原租赁合同的约定，扣除相应金额后将剩余押金退还给乙方。六、商铺交接1.乙方应在退租日期前自行负责将商铺内的物品全部搬离，并清理干净商铺内的垃圾及杂物，使商铺恢复至交付时的原状（正常使用损耗除外）。2.乙方应确保商铺的门窗、水电设施、消防设施等完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。3.商铺交接时，双方应共同对商铺现状进行查验，并签署《商铺交接清单》。《商铺交接清单》应详细记录商铺内装修、附属设施及设备的状况，作为双方交接的依据。4.如乙方未按照约定时间和要求完成商铺交接，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回商铺，由此造成甲方的损失由乙方承担。七、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定收取租金及相关费用。有权监督乙方对商铺的使用情况，如发现乙方有违反原租赁合同或本协议约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在乙方退租后，有权自行处置商铺内的装修、附属设施及设备（如有约定的除外）。2.义务应按照本协议的约定退还乙方押金及办理相关结算手续。应保证商铺在租赁期间符合正常使用的条件，对商铺的主体结构质量问题承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利在退租前，有权按照原租赁合同的约定使用该商铺。在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方退还押金。2.义务应按照本协议约定的时间和方式腾空商铺并办理退租手续。应妥善保管商铺内的装修、附属设施及设备，不得擅自拆除或损坏。退租后，不得向第三方泄露甲方的商业秘密及该商铺的相关信息。八、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定退还乙方押金或办理租金及费用结算手续，每逾期一日，应按照未退还金额或未结算金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间退租或未结清租金及其他费用，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，除应继续支付违约金外，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方违反本协议关于商铺交接的约定，未按时腾空商铺或未恢复商铺原状，应按照本协议的约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续补足差额部分。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法