商铺的转让协议书

商铺的转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方有意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：该商铺目前用于[具体经营业态]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定。3.附属设施：该商铺内现有装修、设备、设施等（具体清单见附件）一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照协议约定收取商铺转让款。有权对乙方的经营活动进行必要的监督，确保乙方合法使用该商铺。2.义务：保证该商铺产权清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理商铺过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户产生的应由甲方承担的费用。在商铺交付前，负责处理与该商铺有关的一切债权债务关系，保证乙方接手后无任何遗留问题。向乙方如实告知该商铺的使用现状、租赁情况（如有）、装修情况、设备设施情况等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利：按照协议约定使用该商铺，并根据自身经营需要进行合理装修和改造（但不得破坏商铺主体结构）。在支付全部转让款后，有权要求甲方交付该商铺及相关附属设施。2.义务：按照协议约定按时足额支付商铺转让款。合法使用该商铺，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。在使用该商铺过程中，承担因经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。未经甲方书面同意，不得擅自将该商铺转租给第三方。四、商铺交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将该商铺及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.商铺交付后，该商铺的风险及相关责任即转移至乙方。五、过户登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向不动产登记部门申请办理该商铺的过户登记手续。因办理过户登记所需的时间及手续复杂程度等原因导致未能在上述期限内完成过户登记的，双方应相互理解并积极配合，协商确定新的办理时间。2.办理过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致无法按时办理过户登记手续的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付商铺、未协助办理过户登记手续、隐瞒商铺权属纠纷等，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、擅自转租商铺等，每逾期一日，应按照未支付转让款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，