地基买断协议书

地基买断协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的地基一处（以下简称“该地基”），乙方有意买断该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地基位置：该地基位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及参照物]，西至[具体方位及参照物]，南至[具体方位及参照物]，北至[具体方位及参照物]。2.面积：经双方共同测量及确认，该地基面积为[X]平方米。3.用途：该地基规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.现状：该地基目前为[土地现状描述，如平整、有附着物等]，地上[如有]附着物情况为[详细说明附着物的种类、数量等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付买断款项。有权对乙方使用该地基的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定使用，有权要求乙方改正并承担违约责任。2.义务保证对该地基拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷及权利受限情况，如因甲方原因导致乙方无法正常取得该地基权益或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该地基相关的所有资料，包括但不限于土地出让合同、产权证书、规划文件等，确保乙方对该地基情况有充分了解。协助乙方办理与该地基买断相关的手续，包括但不限于产权变更登记、备案等手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在乙方支付全部买断款项后，按照约定将该地基交付给乙方，并确保交付时地基现状与本协议约定一致。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括提供资料、协助办理手续、交付地基等。在支付全部买断款项并办理完相关手续后，依法享有该地基的占有、使用、收益及处分权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地基买断款项。按照法律法规及本协议约定使用该地基，不得擅自改变用途或进行违法违规建设行为。在办理与该地基相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需资料并承担相应费用。如因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、买断款项及支付方式1.买断款项：乙方应向甲方支付的地基买断款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部买断款项时冲抵相应价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完该地基产权变更登记手续后[X]日内支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部买断款项及办理完相关手续后[X]日内，将该地基交付给乙方，并提供相关交付凭证。2.交付方式：双方应在现场进行交付确认，甲方应保证交付时地基现状符合本协议约定，乙方应在交付确认书上签字确认。五、产权变更登记1.甲方应在本协议签订后[X]日内，积极协助乙方办理该地基的产权变更登记手续，将产权登记至乙方名下。办理产权变更登记所需的税费等费用，按照法律法规规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致未能在约定时间内办理完产权变更登记手续，每逾期一日，甲方应按照未办理产权变更登记对应款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如因乙方原因导致未能在约定时间内办理完产权变更登记手续，每逾期一日，乙方应按照未办理产权变更登记对应款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于经济损失、预期利益损失、维权费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付买断款项或未按照约定使用该地基，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照未支付款项或未履行义务对应金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容及对方商业秘密等信息，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具