房地产道路硬化施工合同示范文本

房地产道路硬化施工合同示范文本为规范房地产项目道路硬化工程的发包与承包行为，明确双方权利义务、保障工程质量与施工进度，依据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》等法律法规，结合房地产道路硬化工程特点，制定本示范文本（供项目参建方参考使用，具体条款需结合项目实际协商调整）。一、合同双方当事人发包方（甲方）：____________________（全称），法定代表人：________，地址：________________，联系方式：________。承包方（乙方）：____________________（全称），法定代表人：________，地址：________________，联系方式：________。双方确认：甲方为房地产项目开发主体，依法享有项目建设管理权；乙方具备道路硬化工程施工资质，具备完成本工程的技术与资金能力。二、工程概况（一）工程地点本工程位于甲方开发的________房地产项目内（具体位置以施工图纸及现场确认的范围为准）。（二）工程内容乙方负责完成道路硬化工程的全部施工内容，包括但不限于：1.路基基层处理（如土方平整、压实，铺设碎石/水稳层等，具体做法以施工图纸及技术交底为准）；2.混凝土路面浇筑（强度等级、厚度等参数以设计文件为准）；3.道路附属工程（如路缘石安装、伸缩缝设置、路面切缝与填缝等）；4.施工期间临时设施搭建、材料运输堆放、场地清理及竣工后垃圾清运。（三）工程规模道路硬化总面积、长度、宽度等参数以施工图纸及实际验收量为准（可结合项目需求补充具体描述）。三、工期要求（一）工期安排1.计划开工日期：______年____月____日（以甲方书面开工通知为准）；2.计划竣工日期：______年____月____日；3.总工期：______日历天（含法定节假日及交叉施工时间）。（二）工期顺延情形因下列原因导致工期延误的，乙方应在事发后48小时内以书面形式向甲方提出延期申请，经甲方确认后工期相应顺延：甲方未按约定提供施工场地、图纸、技术资料或支付工程款，影响施工正常进行；不可抗力（如地震、台风、暴雨等自然灾害，以政府部门认定为准）；设计变更或甲方提出的工程内容调整（非乙方原因导致）；甲方或监理方未及时验收隐蔽工程，影响后续施工。四、质量标准与质保要求（一）质量标准本工程质量应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB____）、《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ1）等国家及行业现行标准，同时满足甲方提供的施工图纸、技术交底及招标文件要求。具体质量指标包括：混凝土路面平整度误差≤______mm（2米靠尺检测）；混凝土强度达到设计等级要求（以第三方检测报告为准）；路面无裂缝、起砂、空鼓等缺陷，伸缩缝设置符合规范。（二）质保期本工程质保期为______年，自竣工验收合格之日起计算。质保期内，乙方对工程质量缺陷承担免费维修责任；因甲方使用不当或第三方破坏导致的问题，乙方可收取合理维修费用。五、合同价款与支付方式（一）合同总价本工程采用________计价方式（固定总价/单价包干/成本加酬金，根据项目特点选择），合同总价为人民币________（大写：________________）。总价包含材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税费、措施费、风险费等全部费用（除设计变更或甲方书面确认的工程内容调整外，总价不予调整）。（二）付款方式1.预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价的______%（不超过30%），计人民币________，作为工程预付款。2.进度款：路基基层完工并验收合格后，支付至已完工程量的______%；混凝土路面浇筑完成并验收合格后，支付至已完工程量的______%；工程全部完工、经甲方初验合格后，支付至合同总价的______%。3.竣工结算款：工程竣工验收合格且结算完成后______日内，甲方向乙方支付至结算总价的______%（预留质保金）。4.质保金：结算总价的______%（不超过5%）作为质保金，质保期满无质量问题后______日内无息返还。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.向乙方提供施工所需的图纸、技术资料及施工场地（场地应具备通水、通电、通路条件，场地内障碍物由甲方负责清除）；2.委派________为现场代表，负责工程进度、质量的监督检查，办理签证、验收等手续；3.按合同约定支付工程款，协调乙方与项目其他施工方的交叉作业；4.若乙方施工质量、进度不符合要求，甲方有权要求乙方整改，直至解除合同并追究损失。（二）乙方权利与义务1.按合同及规范要求组织施工，确保工程质量、进度与安全，接受甲方及监理的监督；2.委派________为项目经理（持有效建造师证书），项目经理须常驻现场，未经甲方书面同意不得更换；3.自行承担施工期间的安全责任，为施工人员购买工伤保险，做好安全防护，避免对周边环境及人员造成损害；4.所用材料须符合设计及规范要求，进场前提供产品合格证、检验报告，重要材料（如水泥、砂石）须经甲方验收确认后方可使用；5.施工期间做好成品保护，因乙方原因导致成品损坏的，由乙方负责修复或赔偿；6.工程竣工后，向甲方提交完整的竣工资料（含施工记录、检测报告、竣工图等）及竣工验收申请。七、工程验收（一）中间验收隐蔽工程（如路基压实度、基层铺设）及分部分项工程完工后，乙方应自检合格，提前24小时书面通知甲方及监理验收。验收合格后，方可进入下一道工序；验收不合格的，乙方应无偿整改至合格，工期不予顺延。（二）竣工验收工程全部完工后，乙方自检合格并整理好竣工资料，向甲方提交竣工验收申请。甲方应在收到申请后______日内组织相关方（设计、监理、乙方等）进行竣工验收。验收合格的，各方签署《竣工验收报告》；验收不合格的，乙方应在______日内整改完毕，重新申请验收（整改费用由乙方承担，工期按实际延误天数顺延，非乙方原因除外）。八、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，按应付金额的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，工期顺延，且甲方应赔偿乙方因此产生的损失（如窝工费、机械闲置费等）。2.甲方擅自解除合同的，应按合同总价的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方已完成工程的成本及合理利润。（二）乙方违约责任1.乙方逾期完工的，每逾期一日，按合同总价的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收工程款，赔偿甲方损失（如逾期交房的索赔、另行委托施工的差价等）。2.工程质量不符合约定的，乙方应无偿返工至合格，工期不予顺延；返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方全部损失（含第三方检测费、整改费等）。3.乙方擅自将工程转包、违法分包的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价______%的违约金，并赔偿甲方损失。九、争议解决方式本合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可选择以下第______种方式解决：1.向________仲裁委员会申请仲裁（须约定明确的仲裁机构）；2.向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜可签订补充协议（补充协议与本合同具有同等法律效力）。（二）合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（如成本、技术参数、客户信息等）承担保密责任，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（四）不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在事发后及时通知对方，并在______日内提供相关证明，协商解决方案。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人或授权代表（签字）：______法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日签订日期：______年____月_