商业酒店合同范本

商业酒店合同范本甲方（酒店方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有意租赁甲方的商业酒店用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店位置及范围甲方将位于[具体地址]的商业酒店出租给乙方使用，该酒店建筑面积为[X]平方米，包括酒店大堂、客房、餐厅、会议室、娱乐设施及附属配套设施等相关区域。酒店的具体布局及设施清单以附件形式附于本合同之后，作为本合同的组成部分。2.酒店设施及设备酒店现有的各类设施设备，包括但不限于家具、电器、通讯设备、消防设备、空调系统、给排水系统、电力供应系统等，均在租赁期间供乙方使用。乙方应合理使用并妥善保管这些设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及酒店经营状况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定，但调整幅度不得超过上一年度租金的[X]%。2.支付方式乙方应在每月的[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正。租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致酒店无法正常经营，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合正常使用要求。负责对酒店的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其安全正常运行。因甲方原因导致租赁物损坏或影响乙方正常使用的，甲方应及时修复并承担相应损失。协助乙方办理与酒店经营相关的各类证照手续，但费用由乙方承担。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁物进行合法经营活动。在租赁期限内，有权根据经营需要对酒店进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏租赁物的主体结构。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用租赁物从事违法违规活动。负责对租赁物内的各项设施设备进行日常维护和保养，如发现问题应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应按照环保要求经营，妥善处理经营过程中产生的各类废弃物，不得污染环境。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将租赁物转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁物，并保证租赁物及设施设备完好无损。五、物业管理1.物业管理费用乙方应每月向甲方支付物业管理费人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于支付酒店的物业管理服务费用，包括但不限于保安、保洁、绿化、水电公摊等费用。物业管理费应在每月的[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。2.物业管理服务内容及标准甲方应按照国家相关规定及行业标准，为乙方提供物业管理服务，具体服务内容及标准如下：保安服务：负责酒店区域的安全保卫工作，24小时值班巡逻，确保酒店及人员财产安全。保洁服务：定期对酒店大堂、客房、餐厅、会议室等公共区域进行清洁卫生，保持环境整洁。绿化服务：对酒店内的绿化区域进行养护管理，确保绿化植物生长良好。水电公摊管理：合理分摊酒店的水电费用，定期公布水电使用情况。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物或租赁物不符合正常使用要求，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照未履行维修义务期间租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或物业管理费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、物业管理费及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自改变租赁物的用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违法行为，恢复租赁物原状，同时乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借或与他人合作经营租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应将租赁物恢复原状交还给甲方，乙方转租、转借或合作经营所得收益归甲方所有。如乙方未按照本合同约定交还租赁物或租赁物及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租赁期满后逾期交还租赁物期间租金的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八