商服转让合同范本

商服转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处商服，有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商服。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商服转让事宜达成如下协议：一、商服基本情况1.商服位置：该商服位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体类型]。2.房屋现状：甲方保证所转让的商服不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，房屋结构完好，附属设施设备齐全且能正常使用。附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如消防设施、水电设备、电梯等]。3.土地情况：该商服占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方商定，该商服的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含商服本身价值、附属设施设备价值以及与该商服相关的一切权益。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方在完成对商服的尽职调查且无异议后，于[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在办理完商服产权过户手续及交接手续后，乙方应在[具体日期]前将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务确保所转让的商服产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件及资料，包括但不限于房产证、土地使用证等。在本合同签订后，积极协助乙方办理商服产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付首付款后，将商服及附属设施设备交付给乙方使用，并确保交付时商服及附属设施设备处于正常使用状态。交付时，双方应签署书面的交接清单，明确交接的内容和状态。向乙方如实告知商服的使用历史、现状及存在的任何问题，包括但不限于房屋质量问题、租赁情况、抵押情况等。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付商服等。在支付定金后，有权对商服进行尽职调查，了解商服的真实情况。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付转让价款。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料和文件，承担办理产权过户手续所需的乙方应承担的税费。在接收商服后，按照法律法规及合同约定合理使用商服，不得擅自改变商服的用途和结构。若因乙方擅自改变导致商服受损或产生其他法律问题的，乙方应承担赔偿责任。在商服交接后，负责承担商服的物业管理费、水电费等与商服使用相关的费用。四、产权过户1.甲方应在本合同签订后[X]日内，向当地房地产管理部门申请办理商服产权过户手续，并提交相关文件和资料。乙方应积极配合甲方提供所需的身份证明、授权委托书等资料。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少的，双方应协商解决，协商不成的，按照法律法规的规定执行。3.产权过户手续办理完成后，乙方应及时领取新的房产证，并将房产证原件交由双方共同保管，直至本合同履行完毕。五、交付与接收1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[X]日内，将商服及附属设施设备交付给乙方。2.交付内容：交付的内容包括但不限于商服的房屋钥匙、附属设施设备的使用说明书、保修卡等相关资料。3.接收确认：乙方应在收到商服及附属设施设备后，对其进行检查和验收。如发现存在质量问题或与交接清单不符的情况，应在收到之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或更换，直至符合合同约定。乙方在接收后未提出异议的，视为商服及附属设施设备符合合同约定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方所转让的商服存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得产权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还转让价款、赔偿乙方的经济损失等。若甲方未按照本合同约定的时间交付商服及附属设施设备，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变商服的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续无法顺利办理或延误的，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。2.本合同附件包括但不限于产权证明文件、交接清单、双方身份证明