买卖土合同范本

买卖土合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一定数量的土地资源，乙方有意购买该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖土合同：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明文件，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地性质：[明确土地性质，如国有土地、集体土地等]，土地用途为[具体用途，如农业用地、工业用地、住宅用地等]。若该土地性质或用途存在限制或变更可能性，甲方应在签订本合同前如实告知乙方，并提供相关证明文件。4.地上附着物：土地上现有[详细列举地上附着物情况，如建筑物、树木、农作物等]，双方约定对于地上附着物的处理方式为[具体处理方式，如甲方负责拆除、乙方另行补偿等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地价款。在乙方支付全部价款后，按照合同约定交付土地及相关权属证明文件。有权要求乙方按照合同约定的付款方式和时间支付款项。2.义务保证所转让土地的权属清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等权利受限情况，并向乙方提供合法有效的土地权属证明文件，如土地所有权证、土地出让合同等相关资料。若因甲方原因导致土地权属存在争议或纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责处理与该土地相关的一切税费及其他费用缴纳事宜，确保在土地交付前不存在任何未结清的费用，否则由此产生的一切责任由甲方承担。按照合同约定的时间和条件向乙方交付土地，确保土地交付时符合正常使用状态。交付前应自行拆除或清理土地上约定由其处理的地上附着物，并平整土地。在土地交付后，协助乙方办理土地过户登记等相关手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等资料。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方负责支付。（二）乙方权利义务1.权利在支付相应款项后，按照合同约定取得土地的占有、使用和收益权。有权要求甲方按照合同约定履行义务，交付土地及协助办理相关手续。对土地的状况进行合理查验，如发现问题有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付土地价款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。在接收土地后，应按照土地性质和用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。若因乙方擅自改变土地用途导致的一切后果，由乙方自行承担，包括但不限于被相关部门责令整改、罚款、拆除建筑物等损失，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。在办理土地过户登记等相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，并承担应由乙方承担的费用。三、土地价款及支付方式1.土地价款：双方协商确定该土地的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额表述]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作土地价款。若乙方违约不履行合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行合同，应双倍返还定金。首付款：乙方在支付定金后的[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额表述]）。余款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写余款金额表述]），乙方应在[具体付款期限]前支付完毕。乙方可选择一次性支付余款，也可选择按照以下方式分期付款：在[分期付款时间节点1]支付人民币[X]元（大写：[大写分期付款金额1表述]）；在[分期付款时间节点2]支付人民币[X]元（大写：[大写分期付款金额2表述]）；……在[分期付款时间节点n]支付人民币[X]元（大写：[大写分期付款金额n表述]）。四、土地交付1.交付时间：甲方应在乙方支付全部土地价款后的[X]日内，将土地交付给乙方。若甲方未能按照约定时间交付土地，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在交付土地时进行现场交接，并签署土地交付确认书。交付确认书应包括土地的四至范围、面积、地上附着物情况等详细内容。甲方应同时向乙方交付土地的相关权属证明文件原件及其他与土地相关的资料。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同总价款的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若甲方未按照合同约定的时间、条件交付土地或提供相关权属证明文件等资料，导致乙方无法正常取得土地权益或办理相关手续的，甲方应承担违约责任，除支付违约金外，还应按照乙方的要求继续履行合同义务或采取补救措施，直至乙方能够正常使用土地并办理相关手续为止。若因甲方原因导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定的付款方式和时间支付土地价款，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。乙方逾期付款累计超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变土地用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并恢复土地原状。乙方应承担因此产生的全部费用，包括但不限于拆除建筑物、恢复土地原状的费用等。若乙方拒绝履行，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签