果园补充合同范本

果园补充合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订果园转让/租赁等合同的日期]签订了关于[果园名称]的[果园转让/租赁等合同名称]（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充合同：一、合同双方身份及果园基本情况1.甲方身份及果园情况甲方系[果园名称]的合法所有者，拥有该果园的完整产权及相关权益。果园位于[果园具体地址]，占地面积为[X]亩，果园内种植有[具体果树品种及数量]等果树，果园配套设施包括但不限于灌溉系统、排水系统、看护房等，具体情况以附件《果园现状描述》为准。2.乙方身份及受让目的乙方因[受让目的说明，如从事水果种植、经营水果销售业务等]，有意受让甲方的果园。乙方已对果园的现状进行了充分了解，并愿意按照本补充合同约定受让果园。二、标的物或服务具体描述1.果园转让/租赁范围本次补充合同所涉及的标的物为甲方位于[果园具体地址]的果园，包括果园内的土地使用权、地上果树及附属设施。具体范围以双方现场测量并签字确认的地界为准，地界附图作为本合同附件。2.果树状况说明果园内的果树品种为[具体品种]，树龄为[具体树龄范围]，目前果树生长状况良好。乙方应在受让果园后按照科学的种植管理方法进行养护，确保果树的正常生长和产量。甲方应向乙方提供果树种植的相关技术资料及以往的种植管理经验介绍，协助乙方尽快熟悉果园管理。3.附属设施详情果园的附属设施包括但不限于灌溉系统、排水系统、看护房等。灌溉系统应能满足果园日常灌溉需求，确保果树在不同生长阶段得到充足水分；排水系统应畅通，避免果园积水影响果树生长。看护房位于果园[具体位置]，面积为[X]平方米，具备基本的居住和存放农具等功能。乙方有权在受让果园后正常使用附属设施，但应负责对附属设施进行定期维护和保养，如发现设施损坏应及时修复，确保设施的正常运行。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本补充合同约定收取果园转让/租赁费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证对果园拥有合法的所有权及处分权，确保果园不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵。按照合同约定向乙方交付果园及相关附属设施，并保证交付时果园及设施的现状与本补充合同约定相符。协助乙方办理果园相关的产权变更登记手续（如涉及），提供必要的文件和证明材料，并承担因办理产权变更登记手续产生的应由甲方承担的费用。在合同履行期间，应配合乙方对果园进行合理的管理和使用，不得干涉乙方的正常经营活动。如实向乙方告知果园的历史经营情况、病虫害防治情况、土壤肥力状况等相关信息，不得隐瞒或虚报。2.乙方权利义务权利有权按照合同约定的方式和期限使用果园及附属设施，开展合法的经营活动。在合同履行期间，有权要求甲方按照合同约定履行协助义务。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求甲方保证果园及附属设施的正常使用不受第三方干扰。义务按照本补充合同约定的金额、方式和时间向甲方支付果园转让/租赁费用及其他相关费用。按照科学合理的方法对果园进行种植、管理和养护，不得擅自改变果园的用途及种植品种。负责果园及附属设施的日常维护和保养，承担因使用不当造成的设施损坏的修复费用。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致设施损坏，乙方应及时通知甲方，并协商解决方案。在合同期满或提前解除合同后，按照合同约定将果园及附属设施完好地交还给甲方。未经甲方书面同意，不得擅自拆除或损坏果园内的果树及附属设施。遵守国家法律法规及当地政府关于果园经营的相关规定，依法缴纳因果园经营产生的各项税费。四、费用及支付方式1.果园转让/租赁费用经双方协商一致，本次果园转让/租赁费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含果园土地使用权、地上果树及附属设施的转让/租赁费用。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付费用：在本补充合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理果园交接手续完成之日起[X]日内，向甲方支付转让/租赁费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余转让/租赁费用人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款期限]前一次性支付给甲方。3.其他费用除果园转让/租赁费用外，因办理果园相关手续（如产权变更登记手续等）产生的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。乙方在果园经营过程中产生涉及果园的水电费、管理费等其他费用，由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充合同约定向乙方交付果园及附属设施，或交付的果园及设施不符合合同约定，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），并负责在[具体期限]内完成交付或修复，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方隐瞒果园存在的权属纠纷、重大病虫害、土壤污染等问题，导致乙方无法正常经营果园或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照合同转让/租赁费用总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。若甲方违反合同约定干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充合同约定的时间和金额支付果园转让/租赁费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同转让/租赁费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变果园的用途或种植品种，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如乙方拒不恢复原状或造成果园永久性损害的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同转让/租赁费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。若乙方未按照合同约定在合同期满或提前解除合同后将果园及附属设施完好交还给甲方，或擅自拆除、损坏果园内的果树及附属设施，乙方应负责修复或按照市场价值赔偿甲方相应损失，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。六、合同变更与解除1.合同变更本补充合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本补充合同的组成部分，与本补充合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本补充合同。在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方有权解除合同。因不可抗力致使不能实现合同目的，一方有权解除合同，但应及时通知对方，并提供相关证明。若一方违反本补充合同约定，使得对方合同目的无法实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律法规及本补充合同约定办理相关手续，如结算费用、返还财产等。七、争议解决1.本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。