拆除承重墙协议书

拆除承重墙协议书甲方（拆除方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（房屋所有人或使用人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方具备拆除相关墙体的专业能力和资质，乙方因[具体原因，如房屋改造、装修等]需要拆除位于[房屋具体地址]房屋内的[具体描述承重墙位置及范围，例如：客厅与卧室之间标号为XX的承重墙]承重墙，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆除承重墙事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除对象：位于[房屋具体地址]房屋内的[详细描述承重墙位置及范围]承重墙。该承重墙在房屋结构中承担着重要的支撑作用，拆除工作需严格按照专业规范进行操作，以确保房屋整体结构安全不受影响。2.拆除要求甲方应采用专业的拆除工具和技术，确保拆除过程中尽量减少对周边结构的震动和破坏。在拆除过程中，需妥善处理拆除产生的建筑垃圾，不得随意丢弃在房屋内外或公共区域，应按照环保要求及时清理并运至指定的垃圾处理场所。拆除后的墙体周边应进行必要的修复和加固处理，以保证房屋结构的稳定性和安全性，修复和加固工作应符合国家相关建筑标准和规范。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除过程中，根据实际情况，有权要求乙方提供必要的协助和配合，以确保拆除工作顺利进行。2.义务甲方应具备合法有效的拆除资质证书，并向乙方出示相关证明文件，以证明其具备从事拆除承重墙工作的专业能力和合法资格。严格按照国家相关建筑法律法规、行业标准以及本协议约定的拆除要求进行施工。制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全防护措施、应急处置预案等，并提前告知乙方。在拆除过程中，安排专业技术人员现场指导和监督，确保拆除工作安全、规范、有序进行。拆除工作开始前，对拆除区域及周边房屋结构进行详细的检测和评估，记录房屋原始结构状况。拆除过程中，如发现房屋结构出现异常或安全隐患，应立即停止施工，并及时通知乙方，共同商讨解决方案。负责拆除工作所需的全部设备、工具及材料的提供，并确保其质量合格、性能良好，能够满足拆除工作的要求。对拆除过程中的安全负责，采取有效的安全防护措施，如设置警示标志、搭建防护围挡等，防止拆除作业对乙方及周边人员、财产造成损害。在拆除现场配备必要的安全管理人员，对施工人员进行安全教育培训，督促施工人员遵守安全操作规程。如因甲方原因导致发生安全事故，由甲方承担全部法律责任和经济赔偿责任。在拆除工作完成后，按照本协议约定对拆除后的墙体周边进行修复和加固处理，并确保修复和加固后的房屋结构符合国家相关建筑标准和规范。向乙方提供修复和加固工作的相关资料，包括施工记录、检测报告等，作为房屋结构安全的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的拆除要求和时间进度进行施工，确保拆除工作按时、高质量完成。有权对甲方的拆除工作进行监督，如发现甲方施工过程中存在不符合本协议约定或者安全隐患等问题，有权要求甲方及时整改。2.义务向甲方提供拆除工作所需的房屋相关资料，包括房屋原始设计图纸、结构布局图等，以便甲方全面了解房屋结构情况，制定合理的拆除施工方案。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付拆除费用。在甲方完成拆除工作并经乙方验收合格后，及时支付全部费用。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。在甲方拆除工作期间，为甲方提供必要的协助和配合，如允许甲方进入房屋进行施工准备、协调周边居民关系等。对甲方拆除工作过程中涉及的房屋内部物品、设施等进行妥善保护，如因乙方原因导致物品、设施损坏，由乙方自行承担赔偿责任。同时，在拆除工作完成后，负责清理房屋内因拆除工作产生的灰尘、杂物等，恢复房屋基本使用功能。在收到甲方关于房屋结构安全的通知后，积极配合甲方商讨解决方案，并按照双方共同确定的方案执行。如因乙方原因导致未能及时采取措施解决房屋结构安全问题，由此产生的一切后果由乙方承担。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次拆除承重墙及相关修复加固工作的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，乙方向甲方支付拆除费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方完成拆除工作，并经乙方初步验收合格后[X]个工作日内，乙方向甲方支付拆除费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方完成拆除后的墙体周边修复和加固工作，并经具有相应资质的第三方检测机构检测合格后[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、验收标准及程序1.验收标准拆除工作应符合国家相关建筑法律法规、行业标准以及本协议约定的拆除要求。拆除后的墙体应达到平整、干净，无残留建筑垃圾。修复和加固工作应符合国家相关建筑标准和规范，经具有相应资质的第三方检测机构检测，房屋结构安全性能满足拆除前的设计要求，各项指标符合国家规定标准。2.验收程序甲方完成拆除工作后，应提前通知乙方进行初步验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内组织人员对拆除工作进行初步验收。如发现问题，应及时向甲方提出书面整改意见，甲方应按照整改意见进行整改，直至初步验收合格。甲方完成拆除后的墙体周边修复和加固工作后，应向乙方提交修复和加固工作的相关资料，并通知乙方组织最终验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内委托具有相应资质的第三方检测机构对房屋结构进行检测。检测合格后，双方共同签署验收合格文件。如检测不合格，甲方应负责重新进行修复和加固工作，直至检测合格，由此产生的费用由甲方承担，且工期相应顺延。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的拆除要求、时间进度进行施工或者未完成修复和加固工作，每逾期一天，应按照拆除费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照拆除费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方在拆除过程中因自身原因导致房屋结构出现安全问题或者发生安全事故，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于修复房屋结构、赔偿乙方及第三方的财产损失、人身伤亡损失等。如因甲方原因给乙方造成其他间接损失的，甲方也应一并赔偿。3.若乙方未按照本协议约定向甲方支付拆除费用，每逾期一天，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付已完成工作对应的费用及违约金。如乙方逾期超过[X]天仍未支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照拆除费用的[X%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定为甲方提供必要的协助和配合，导致拆除工作无法顺利进行或者延误工期的，乙方应承担相应的责任，工期相应顺延，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或者不良影响的，违约方应承担进一步的法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应